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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dolores Neubauer
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30730221

"BIET MICH – und ich bin DEINS!"

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 88,08 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

4 Zimmer, Loggia, TOP Verkehrsanbindung – und SIE bestimmen mit!

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

Die 4 Zimmerwohnung mit Loggia und ca. 93,63m² Gesamtfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ...mehr lesen
4 Zimmer, Loggia, TOP Verkehrsanbindung – und SIE bestimmen mit!

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

Die 4 Zimmerwohnung mit Loggia und ca. 93,63m² Gesamtfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Brunn am Gebirge und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Drei Schlafzimmer davon zwei südlich ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet
• Voll ausgestattete IKEA Küche 2019 mit praktischem Tresen zum Wohn- Essbereich
• Badezimmer erneuert 2023 - mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC erneuert 2023
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Vorraum und einen Flurbereich
• Loggia mit Süd-West Ausrichtung mit ca. 5,55m²

Zusätzlich stehen zur Verfügung:
• Sicherheitstüre erneuert 2021
• Laminatböden erneuert 2019
• Eigenes Kellerabteil
• Waschküche und Trockenraum
• Fahrradraum
• öffentlicher Kinderspielplatz in der Anlage
• Ein Autostellplatz kann angemietet werden

Lage – Verkehrsanbindung – Infrastruktur:
Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber und ist ideal für Pendler oder alle die, die Annehmlichkeit der raschen Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt und die beliebte SCS sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche alltägliche Institutionen wie Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. € 582,68
Inkludiert sind: Betriebskosten, Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser und der gesetzlichen USt.
zuzüglich Strom

Verfügbar: nach Vereinbarung

Richtpreis: € 199.000,-- *)
*)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <9.050m
Höhere Schule <3.475m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.300m
Straßenbahn <3.625m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    88,08 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5,55 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29211

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    582,68 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Bahnstraße 6E · 2345 Brunn am Gebirge · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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