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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Boban Radoicic
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30730041

"Design trifft Archipel!"

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

" Design trifft Archipel "

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Designerwohnung im Erdgeschoss einer Neubauvilla.

Dieser Neubau in hochwertiger Bauweise erstreckt sich über Garagen im Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen und beinhaltet insgesamt 4 ...mehr lesen
" Design trifft Archipel "

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Designerwohnung im Erdgeschoss einer Neubauvilla.

Dieser Neubau in hochwertiger Bauweise erstreckt sich über Garagen im Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen und beinhaltet insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Anwesen liegt nur 20 Meter vom nächsten Strand entfernt und bietet einen Blick auf das Meer und die Inseln des Zadar-Archipels.

Das Gebäude wird von einem zuverlässigen Investor gebaut, der für die hohe Qualität der Arbeiten und die beim Bau verwendeten hochwertigen Materialien bekannt ist.

Neben der ruhigen Lage und dem modernen Design zeichnet sich dieser Neubau durch hochwertige Materialien und Aufmerksamkeit aus auf die Qualität und Zweckmäßigkeit der Raumnutzung.
Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Wohnraum und eignet sich somit wunderbar für einen ganzjährigen Aufenthalt.

Wohnfläche der Wohnung: 131,7 m²
Überdachte Terrasse: 28,13 m²
Nicht überdachte Terrasse: 156,67 m²
Abstellraum: 8,15 m²
Garage für drei Fahrzeuge: 52,27 m²
Pool-Technik: 15,34 m²
Pool: 19,97 m²
Garten: 177 m²

EIGENSCHAFTEN:
• Smart-Home-System
• Schwimmbad
• Whirlpool
• Private Sauna
• Blick auf das Meer
• ALU-Rolläden (elektrisch) mit Moskitonetzen
• Wasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kühlung – Klimaanlage (Mitsubishi)
• First-Class Keramik
• Parkett (Eiche)
• Energieklasse A+
• Einbruchhemmende Türen

Die Entfernung der Immobilie vom regionalen Zentrum von Zadar beträgt 8 Kilometer. Eine Stadt mit einer außergewöhnlichen 3.000-jährigen Geschichte und einem äußerst wertvollen kulturellen und historischen Erbe, eine Stadt, die Ihnen immer etwas Neues und völlig Originelles bietet. Im Herzen der Adria gelegen, bildet Zadar das urbane Zentrum Norddalmatiens als administratives, wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum der Region.

Die Mehrwertsteuer von 25 % ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Kaufpreis: € 1.200.000,-

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    185 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/23675

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Put Svetog Petra bb · 23231 Kožino · HRV

Sonstiges

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: möglich

Internet: möglich

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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