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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Renata Schönbauer
3430 Tulln
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bellevue.de-ID: 30729973

"Rohdiamant: Teilsaniertes Haus auf Eigengrund in Wördern"

  • Grundstück
  • · 862 m² Grundstücksfläche
  • · 329.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Rohdiamant: Teilsaniertes Haus auf Eigengrund in Wördern"



ANLAGE oder BAUEN - es besteht kein Bauzwang!

Dieses ca. 862 m² große, ebene Grundstück in der Drosselgasse bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Dank optimaler Lage,

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"Rohdiamant: Teilsaniertes Haus auf Eigengrund in Wördern"



ANLAGE oder BAUEN - es besteht kein Bauzwang!

Dieses ca. 862 m² große, ebene Grundstück in der Drosselgasse bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Dank optimaler Lage, großzügiger Fläche und klarer Bebauungsbestimmungen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen – ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Die Lage ist einfach perfekt – Sackgasse, nicht weit vom Bahnhof entfernt und vor allem leicht erreichbar!

Details zum Grundstück:

Gemäß der aktuellen Flächenwidmung und Bauordnung gelten folgende Bebauungsbestimmungen:

- kein Bauzwang

-maximale Anzahl an Wohneinheiten: 2

-maximal verbaubare Grundfläche: ca. 277 m²

-Bauklasse: I und II

-Bebauungsweise: offen

Die Aufschließungskosten in der Höhe von aktuell ca. € 27.000.-sind noch nicht entrichtet.



Die familienfreundliche Gemeinde St. Andrä – Wördern bietet sehr viele Möglichkeiten – Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, Veranstaltungen und vieles mehr. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Schnellzug sind Sie rasch in Wien oder in Tulln. Das Erholungsgebiet Donaualtarm ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Genießen Sie alle Vorteile, die diese Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet.

Nähere Infos über die Infrastruktur der Gemeinde finden Sie auf der Homepage - www.staw.at

Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass detailliertere Informationen nur weitergegeben werden, wenn Sie ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Postanschrift übermitteln.



Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!



Der Preis € 329.000,--



Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 86.200,--/monatlich € 1.724,--



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    862 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28878

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 3423 Wördern · AUT

Anbieter

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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