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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Mihaila
3430 Tulln
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bellevue.de-ID: 30729907

"Hier verbinden sich Komfort, Ruhe und Lebensqualität zu Ihrem neuen Zuhause."

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnjuwel in Bestlage von Rehberg bei Krems



Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, Tiefgarage & Fußbodenheizung



In absolut ruhiger und begehrter Lage von Rehberg bei Krems an der Donau erwartet Sie diese hochwertig

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Exklusives Wohnjuwel in Bestlage von Rehberg bei Krems



Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, Tiefgarage & Fußbodenheizung



In absolut ruhiger und begehrter Lage von Rehberg bei Krems an der Donau erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Freiflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den modernen Wohnkomfort und die hochwertige Sanierung. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2022 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Die gesamte Wohnung verfügt über angenehme Fußbodenheizung und hochwertige 2-fach-verglaste Qualitätsfenster.



Highlights der Wohnung

Ca. 95 m² Wohnfläche

Ca. 65 m² große Sonnenterrasse direkt vom Wohnzimmer begehbar

Ca. 17 m² Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer

Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2022

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Moderne Einbauküche mit:

Granitarbeitsplatte

Backofen

integrierter Mikrowelle

Geschirrspüler

Herd

Großzügiges Wohnzimmer

3 Schlafzimmer

Separater Küchenbereich

Badezimmer mit Badewanne

Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden

Separates WC

Tiefgaragenplatz inklusive

Eigenes Kellerabteil



Perfekte Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in Rehberg bei Krems und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.



Verkehrsanbindung

Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten entfernt

Mit dem Bus in nur ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof Krems

Krems an der Donau nur ca. 3 km entfernt

Wien in ca. 50 Minuten erreichbar

St. Pölten in ca. 25 Minuten erreichbar



Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Kindergarten ca. 450 m

Volksschule ca. 450 m

Nah&Frisch ca. 100 m entfernt

Mehrere Ärzte, Einkaufs- und Lebensmittelgeschäfte in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar



Fazit

Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Lagen rund um Krems. Die großzügige Terrasse, der sonnige Balkon, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit — ideal für Familien, Paare oder Anleger.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot!





Der Endenergiebedarf RK EEB = 272,3 kWh/m²a.



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    82 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28875

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung

Standort & Lage

· 3500 Rehberg · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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