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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dominik Schreyer-Richtarz
1040 Wien
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bellevue.de-ID: 30729779

"++Ruhig ++ KFZ Stellplatz ++ U1 Nähe++"

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"++ Ruhig ++ KFZ Stellplatz ++ U1 Nähe ++



Diese neu renovierte Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Lhotskygasse 11, 1210 Wien (Leopoldau) auf Ihre(n) neuen Eigentümer.

Es gibt ein

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"++ Ruhig ++ KFZ Stellplatz ++ U1 Nähe ++



Diese neu renovierte Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Lhotskygasse 11, 1210 Wien (Leopoldau) auf Ihre(n) neuen Eigentümer.

Es gibt ein großes Wohnzimmer, in das die verbaute Loggia integriert wurde, einen weiteren zentral begehbaren Wohnraum, eine komplett eingerichtete Küche (DAN) mit Essbereich inklusive Geräten und Waschmaschinenanschluss und über den Vorraum sind das Badezimmer, das separate WC sowie ein Abstellraum erreichbar. Sämtliche Fenster sowie auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Ein KFZ-Stellplatz ist bereits inkludiert!

Der Energieausweis (HWB und fGEE - Werte) wurde für diese Wohnung separat erstellt. Über einen kleinen Umweg über Stiege 1 ist diese Wohnung bei Bedarf auch barrierefrei erreichbar.



Ein Abstellraum für Kinderwägen sowie eine Waschküche befinden sich im Erdgeschoss.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: die U-Bahn Station (U1) Aderklaaer Straße befindet sich (zu Fuß) nur wenige Minuten entfernt, das Zentrum Wiens ist von hier somit in 25 Minuten bequem zu erreichen.



Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs (das Citygate ist in der direkten Nachbarschaft!) sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.



Der Preis NUR € 230.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.000,--/monatlich € 920,--



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28679

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    263,57 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Lhotskygasse · 1210 Wien · AUT

Anbieter

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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