"New Flat with Terrace"

New Flat with Terrace



Diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Flair liegt in der Blechturmgasse 32, 1040 Wien im 2. Liftstock und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche sowie ein Balkon mit ca. 7 m².



Große französische Fensterfronten laden die Sonne ins Wohnzimmer ein und verleihen dem Raum ein unvergleichbares Ambiente.



Weiteres verfügt die Wohnung über 1 getrennt begehbares Schlafzimmer (ca. 17 m²) und eine große Wohnküche (ca. 33 m²) mit einer komplett ausgestatteten Küche. Das volleingerichtete Bad ist mit moderner Badewanne ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden.



- ZWEITBEZUG, die Wohnung wurde 2020 errichtet

- alle Zimmer verfügen über Parkettböden und Fußbodenheizung

- Energieausweis HWB - 25,7 KWh/m²a, Klasse B*

- Kinderwagen- und Fahrradraum sind vorhanden



Die Lage der Blechturmgasse 32 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Busverbindung 13A, Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn.



Monatliche Miete Netto: € 1.133,64

BK Netto: € 130,00

Ust 10%: € 126,36 

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Gesamtmiete Brutto: € 1.390,00



Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}