Ihr neues Zuhause

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.190 m² viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Nutzfläche von rund 334 m², verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, verfügt das Haus über etwa 9,5 Zimmer und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Freizeit.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird schlüsselfertig und optional möbliert übergeben. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Adaptierung. Bereits durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der bestehende Charakter des Hauses mit einem moderneren Wohnambiente verbinden.

Helle Räume und viel Sonne

Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die gut belichteten Räume. Die Wohnbereiche profitieren von einer sehr guten natürlichen Belichtung und bieten – je nach Raum und Ausrichtung – von den Morgenstunden bis in den Abend hinein sonnige Bereiche.

Die großzügige Nutzfläche ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Gepflegter Altbau mit Gestaltungsmöglichkeiten

Das Baujahr 1970 verleiht dem Haus seinen eigenen Charakter. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung.

Wer den Charme eines bestehenden Hauses schätzt und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Durch entsprechende Adaptierungen können insbesondere Böden, Wandgestaltung, Beleuchtung und Einrichtung zu einem deutlich moderneren Gesamtbild beitragen.

Eckdaten auf einen Blick

• Baujahr: ca. 1970


• Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²


• Nutzfläche: ca. 334 m²


• Zimmer: 9,5


• Etagen: Keller-, Erd- und Obergeschoss


• Zustand: gepflegt


• Übergabe: schlüsselfertig und möbliert


• Besonderheiten: helle Räume, sonnige Wohnbereiche, großzügige Nutzfläche, vielseitige Adaptierungsmöglichkeiten, gute Internetanbindung durch Liwest 


• Kaufpreis: € 479.000,00

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Zuhause mit separaten Bereichen für Homeoffice, Hobby und Gäste – diese Immobilie bietet die notwendige Fläche und Flexibilität.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, rund 334 m² Nutzfläche, 9,5 Zimmern und einem gepflegten Bestand macht dieses Einfamilienhaus zu einer Immobilie mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}