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RE/MAX Pro, dl-ic gmbh

Ines Daniela Lobnik
9020 Klagenfurt
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bellevue.de-ID: 30729419

Attraktive Bürofläche mit 3 Einzelbüros und exklusiver Terrasse

  • Büro/Praxis
  • · 3 Zimmer
  • · 1.086,63 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EIGENER TERRASSE



In diesem vielseitigen, aktuell sanierten Büro- und Gewerbekomplex in Klagenfurt steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 87 m² zur Anmietung zur Verfügung.



Die Einheit besteht aus drei Büroräumen und verfügt

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ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EIGENER TERRASSE



In diesem vielseitigen, aktuell sanierten Büro- und Gewerbekomplex in Klagenfurt steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 87 m² zur Anmietung zur Verfügung.



Die Einheit besteht aus drei Büroräumen und verfügt über eine eigene Terrasse, die ausschließlich dieser Bürofläche zugeordnet ist. Sie bietet einen angenehmen Rückzugsbereich für Pausen, informelle Besprechungen oder kurze Auszeiten während des Arbeitstages.



Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, IT-Unternehmen, Praxen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die drei getrennten Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungszimmer.



Ein besonderer Vorteil ist die übersichtlich kalkulierbare Gesamtmiete: Betriebskosten, Strom, Heizung und Kühlung sind bereits im Preis enthalten.



Der Büro- und Gewerbecampus besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit großzügigen Freiflächen. Am Standort ist bereits ein breit gefächerter Branchenmix vertreten – von Gesundheit und IT über Dienstleistungen und Gastronomie bis hin zur Kinderbetreuung. Dadurch entstehen interessante Möglichkeiten für Vernetzung, Kooperationen und geschäftliche Synergien.



Die Lage nahe der Völkermarkter Straße und der Autobahnauffahrt gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.



Außenstellplätze stehen beim Gebäudekomplex zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage können separat um € 50,– netto pro Monat angemietet werden.



Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Nutzfläche (ca.)
    86,39 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2697/2675

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    173,86 €
  • Nebenkosten
    304,25 €
  • Mietpreis pro m²
    12,58 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 9020 Klagenfurt am Wörthersee · AUT

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An dl-ic gmbh, Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt, 0043 463 501 707, office@remax-pro.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum dl-ic gmbh
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniel Lobnik, MSc.


Rennplatz 2
9020 Klagenfurt
AUT
Tel.: 0043 463 501 707
E-Mail: office@remax-pro.at
Homepage: https://www.remax-pro.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 292675f


UST-ID-NUMMER
ATU63349479
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