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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30729409

Exklusive Villa mit Garten, Pool und Sauna in Hohen Neuendorf – Ihr neues Zuhause

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modern gestalteten Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Ebene entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 140 m², die mit durchdachtem Design und großzügigem Raumkonzept ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modern gestalteten Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Ebene entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 140 m², die mit durchdachtem Design und großzügigem Raumkonzept begeistert. Das neuwertige Haus, 2022 erbaut, bietet Ihnen eine Kombination aus stilvollem Ambiente und innovativer Bauweise.

Betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch hohe Decken und ein offenes Raumkonzept besticht. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die verwendeten hochwertigen Materialien Qualität und Eleganz versprechen. Der Boden aus edlem Parkett unterstreicht das stilvolle Ambiente und zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Fenster, sorgen für Komfort und Entspannung. Zusätzlich bietet das Gäste-WC im Eingangsbereich einen praktischen Vorteil für Ihre Besucher.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zum gepflegten Garten bildet. Hier können Sie die Sonne genießen, während der private Pool und die eigene Sauna eine Oase der Entspannung bieten. Die Ausstattung des Hauses wird durch eine hochwertige Einbauküche abgerundet, die mit modernster Technik überzeugt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale, wie die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung, sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während zwei Außenstellplätze für Ihren Komfort sorgen.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und optimaler Raumstruktur macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Hier finden Sie eine ruhige und exklusive Wohnlage mit bester Anbindung an die Hauptstadt – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    175 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2693055

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    25 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Hohen Neuendorf präsentiert sich als charmante und familienfreundliche Stadt unmittelbar vor den Toren Berlins. Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit einer herausragenden Anbindung an die Hauptstadt, was sie zu ...mehr lesen
Hohen Neuendorf präsentiert sich als charmante und familienfreundliche Stadt unmittelbar vor den Toren Berlins. Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit einer herausragenden Anbindung an die Hauptstadt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Erholung gepaart mit urbaner Nähe.

In diesem lebendigen Stadtteil finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen. Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten – alles liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Hohen Neuendorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die die Stadt zu einem idealen Standort für junge Familien machen. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und bieten Abwechslung für alle Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie in etwa 30 Minuten direkt mit dem Herzen Berlins. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Berliner Autobahnring (A10) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, sei es in die Hauptstadt oder in entferntere Regionen. Diese exzellente Erreichbarkeit macht Hohen Neuendorf besonders attraktiv für Pendler.

Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und ein nahegelegener Golfplatz sorgt für sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen.

Insgesamt bietet Hohen Neuendorf eine hochattraktive Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und einer schnellen Anbindung an Berlin. Die ausgeglichene Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanem Leben macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Metropole zu verzichten.

16540 Hohen Neuendorf · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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