bellevue.de-ID: 30729379
Klein & fein – einfach zum Wohlfühlen
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 91 m² Wohnfläche
- · 505 m² Grundstücksfläche
- · 255.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberreichenbach überzeugt durch seinen charmanten Charakter und ein stimmiges Raumangebot für Paare, Familien oder alle, die ein kompaktes Zuhause mit eigenem Grundstück suchen.
Das im Jahr 1955 ...mehr lesen
Das im Jahr 1955 ...mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberreichenbach überzeugt durch seinen charmanten Charakter und ein stimmiges Raumangebot für Paare, Familien oder alle, die ein kompaktes Zuhause mit eigenem Grundstück suchen.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich über insgesamt 2 Etagen und bietet damit eine angenehme Struktur für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das ca. 505 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenideen oder gemütliche Stunden im Grünen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus in überschaubarer Größe suchen – klein, aber fein.
Die ruhige Lage in Oberreichenbach unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die eine angenehme Umgebung mit guter Lebensqualität schätzen.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich über insgesamt 2 Etagen und bietet damit eine angenehme Struktur für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das ca. 505 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenideen oder gemütliche Stunden im Grünen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus in überschaubarer Größe suchen – klein, aber fein.
Die ruhige Lage in Oberreichenbach unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die eine angenehme Umgebung mit guter Lebensqualität schätzen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)505 m²
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer1032-3080-CV
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf381,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis2036-08-18
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Oberreichenbach ist ca 10 km von Herzogenaurach entfernt und mit dem PKW problemlos zu erreichen.
Der Reiz dieses Ortes liegt in seiner schönen Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft, die man bei erholsamen Spaziergängen genießen kann. Hohe Wohnqualität, ...mehr lesen
Der Reiz dieses Ortes liegt in seiner schönen Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft, die man bei erholsamen Spaziergängen genießen kann. Hohe Wohnqualität, ...mehr lesen
Oberreichenbach ist ca 10 km von Herzogenaurach entfernt und mit dem PKW problemlos zu erreichen.
Der Reiz dieses Ortes liegt in seiner schönen Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft, die man bei erholsamen Spaziergängen genießen kann. Hohe Wohnqualität, gute Gastronomie sowie ein von engagierten Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind wichtige Bestandteile des Gemeindelebens.
Der nächste Bahnhof befindet sich im 5 km entfernten Emskirchen, welcher direkt an der Hauptverbindungsstrecke Nürnberg-Würzburg liegt.
Der Reiz dieses Ortes liegt in seiner schönen Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft, die man bei erholsamen Spaziergängen genießen kann. Hohe Wohnqualität, gute Gastronomie sowie ein von engagierten Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind wichtige Bestandteile des Gemeindelebens.
Der nächste Bahnhof befindet sich im 5 km entfernten Emskirchen, welcher direkt an der Hauptverbindungsstrecke Nürnberg-Würzburg liegt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 381.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 381.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 381.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Dieser ist gültig bis 18.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 381.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Anbieter
RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Ansprechpartner
Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
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