Haus zu kaufen in Carcavelos e Parede, Portugal

Zweifamilienhaus mit umfassender Renovierung | 2 unabhängige Wohneinheiten | Hohes Wertsteigerungspotenzial | Zentrum von Parede
Eine Immobilie. Vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Investieren.
Die Flexibilität von zwei unabhängigen Wohneinheiten mit der Möglichkeit, diese wieder zu einer außergewöhnlichen Familienvilla zu verbinden.
Derzeit in der finalen Renovierungsphase.
Im Herzen von Parede, in einer der wertvollsten Lagen der Cascais-Küste, befindet sich diese einzigartige Immobilie, die hochwertige Sanierung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Wertsteigerungspotenzial miteinander verbindet.
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in horizontalem Eigentum, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden.
Das Anwesen befindet sich auf einem 404 m² großen Grundstück und befindet sich derzeit in der finalen Renovierungsphase. Die Immobilie erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung, als Investment oder für das Wohnen mehrerer Generationen.
Die technische Verbindung zwischen beiden Etagen ist bereits vorbereitet, sodass die Immobilie bei Bedarf wieder zu einer einzigen Wohneinheit zusammengeführt werden kann.
Aufteilung
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit 94,95 m² privater Bruttofläche.
Erdgeschoss
Wohnzimmer;
Küche;
2 Schlafzimmer;
2 Badezimmer.
Obergeschoss
Wohnzimmer mit Balkon;
Küche;
2 Schlafzimmer;
2 Badezimmer.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt bereits über die erforderliche Infrastruktur und bietet die Möglichkeit, in eine großzügige Suite umgewandelt zu werden, wodurch der Wohnkomfort und der Wert der Immobilie zusätzlich gesteigert werden.
Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine vollständig unabhängige Nutzung jeder Etage. Alternativ können beide Ebenen miteinander verbunden werden, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen, das an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst ist.
Beide Wohneinheiten teilen sich einen angenehmen Garten und einen großzügigen Außenbereich. Auf dem Grundstück können bis zu vier Fahrzeuge abgestellt werden.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorbereitete technische Verbindung zwischen beiden Etagen. Der zukünftige Eigentümer kann die beiden Einheiten bei Bedarf problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen, ohne dass umfangreiche strukturelle Eingriffe erforderlich sind.
Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für unterschiedliche Lebens- und Investmentprojekte:
Wohnen für zwei Generationen derselben Familie bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Unabhängigkeit;
Eigennutzung einer Einheit mit Vermietung der zweiten Einheit;
Immobilieninvestment mit zwei unabhängigen Wohneinheiten;
Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus.
Umfassende Renovierung & technische Erneuerung
Die Immobilie wurde umfassend saniert und technisch sowie strukturell grundlegend erneuert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität, Komfort, Effizienz und Langlebigkeit gelegt wurde.
Folgende Infrastrukturen wurden vollständig erneuert oder vorbereitet:
Komplette Erneuerung der Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasleitungen;
Neues Entwässerungs- und Regenwassersystem;
Unterlüfteter Hohlraum unter dem Gebäude für bessere Hygiene, Isolierung und Schutz des Erdgeschosses;
Infrastruktur für Glasfaser, Kommunikation, Datennetzwerk und Videoüberwachung;
Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Technische Verbindung zur Zusammenlegung beider Etagen.
Garten, Außenbereich & Erweiterungspotenzial
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Lebensqualität, Privatsphäre und ein erhebliches zukünftiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Besonders hervorzuheben ist eine bereits mit allen notwendigen Infrastrukturen ausgestattete Plattform mit einer möglichen Grundfläche von etwa 30 m². Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise umgewandelt werden in:
Gästehaus;
Unabhängiges Studio;
Büro oder Atelier;
Garten-Nebenraum;
Ferienunterkunft gemäß geltender Gesetzgebung;
Geschlossene Garage.
Der Außenbereich verfügt außerdem über:
Großen Garten mit hervorragender Sonneneinstrahlung;
Vorbereitung für einen Grillbereich;
Infrastruktur für ein Außenbad;
Bereich mit Potenzial für den Bau eines Swimmingpools;
Mehrere Wasseranschlüsse, Außenbeleuchtung und weitere Infrastrukturen auf dem gesamten Grundstück.
Hervorragende Lage
Im Zentrum von Parede gelegen, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage, in der Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen perfekt miteinander verbunden sind.
Die Immobilie befindet sich:
Etwa 10 Gehminuten von den Stränden von Parede und Avencas entfernt;
In der Nähe des Bahnhofs von Parede;
Nur wenige Minuten von Geschäften, Dienstleistungen, Supermärkten und Restaurants entfernt;
Sehr nahe bei St. Julian's School, Nova SBE und weiteren renommierten Bildungseinrichtungen;
Mit schnellem Zugang zur Avenida Marginal und zur Autobahn A5;
In der Nähe von Stadtgärten und Grünflächen;
Etwa 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt.
Eine Immobilie, vielfältige Möglichkeiten
Immobilien mit einem derartigen Maß an Flexibilität sind selten.
Hier finden Sie:
Zwei unabhängige Wohneinheiten;
Die Möglichkeit, in einer Einheit zu wohnen und mit der anderen Mieteinnahmen zu erzielen;
Eine ideale Lösung für zwei Generationen derselben Familie;
Die Möglichkeit, die Immobilie problemlos wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln;
Potenzial für ein Gästehaus, ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Arbeitsbereich.
All dies kombiniert mit einer hochwertigen umfassenden Renovierung, einer Premium-Lage und hervorragenden Wertsteigerungsperspektiven.
Eine seltene Immobilie an der Cascais-Küste, bei der Flexibilität, hochwertige Sanierung und Wertsteigerungspotenzial zu einer einzigartigen Lösung zusammenfinden.
Ideal für alle, die ein Mehrgenerationenhaus, eine solide Immobilieninvestition oder ein Zuhause suchen, das sich an verschiedene Lebensphasen anpassen lässt - in einer hervorragenden Lage.
Exklusiver Verkauf beider Wohneinheiten gemeinsam.
Der Energieausweis wurde vor der umfassenden Renovierung der Immobilie ausgestellt.
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New Loft - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
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Energiekategorie: E
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