Villa T3 mit Pool, privatem Kinoraum und Dachterrasse mit Whirlpool in Gambelas, Faro

In Gambelas, in einer ruhigen residentialen Gegend in der Nähe von allem, was das tägliche Leben erleichtert, finden Sie diese Reihenhaus-Villa T3, konzipiert für Familienkomfort, Freizeiträume und eine besonders vielseitige Nutzung.

Auf drei Etagen verteilt, zu denen eine großzügige Dachterrasse hinzukommt, zeichnet sich das Anwesen durch die Organisation der Räume und eine ungewöhnliche Ausstattung aus, darunter privater Pool, Heimkino, klimatisiertes Weinkammer, Bar und Spielzimmer, Fitnessraum und Dachterrasse mit Jacuzzi.

Im Erdgeschoss befindet sich der soziale Bereich des Hauses, groß und hell, wo Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept ineinandergreifen. Zudem gibt es ein Gäste-WC und direkten Zugang nach außen, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum, Hof und Poolbereich entsteht.

Das erste Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten und umfasst drei Schlafzimmer, eines davon en suite, ein weiteres Bad sowie Balkone, die natürliches Licht und den Außenkontakt ermöglichen.

Das -1. Stockwerk verleiht dem Haus eine besonders differenzierte Dimension. Neben einem weiteren en-suite Schlafzimmer bietet dieses Stockwerk verschiedene Zonen für Freizeit, Arbeit und Wohlbefinden:

- Privates Heimkino, ausgestattet mit 4K UHD-Projektion und Dolby Atmos/Auro 3D-Soundsystem
- Geschlossener und klimatisierter Weinkeller mit Kapazität für ca. 180 Flaschen
- Bar und Spielsalon
- Fitnessraum
- Büro
- Waschküche
- Abstellräume und Hilfsflächen.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Badezimmer, was eine komfortable Nutzung der verschiedenen Etagen und Freizeitzonen ermöglicht.

Auf dem Dachboden bietet das Rooftop mit Jacuzzi einen separaten Bereich zum Ausruhen, für Treffen mit Freunden oder einfach zum Genießen des Klimas am Algarve.

Die zahlreichen Außenbereiche, darunter Innenhöfe, Balkone und Terrassen, wurden als Erweiterung des Hauses konzipiert.


Die Immobilie profitiert außerdem von privatem Pool und zwei Parkplätzen in Carport/Pergola.
Brutto-Baufläche: 311,70 m²
Brutto-Wohnfläche: 158 m²

Brutto-Nutzfläche: 153,70 m²

Die Villa ist möbliert und es besteht die Möglichkeit, die vollständige oder teilweise Ausstattung Gegenstand einer Verhandlung zwischen den Parteien zu machen.

Nur wenige Minuten vom Praia de Faro, der Universität Algarve, dem Algarve Private Hospital, dem Flughafen, Supermärkten, Handel und Dienstleistungen entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet Privatsphäre, Funktionalität und verschiedene Räume das ganze Jahr über.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Maklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im ganzen Land.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten einen qualitativ hochwertigen Service mit Vertrauen durch die Unterstützung unserer Abteilungen Prozessabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Die Casa da Portela ist zudem anerkannt mit dem Zertifikat für Qualitätsmanagement NP EN ISO 9001:2015, welches die Erfüllung internationaler Qualitätsstandards nachweist, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt.

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Die drei Säulen von Casa da Portela:
Mission
Die Mission ist, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen, exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision

Wir streben danach, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden, indem wir Innovationsgeist und Führungsstärke beibehalten, der uns Anerkennung für unsere Marktexzellenz bringt.
Werte

Unsere Werte sind immer der Kern unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, um gemeinsam Spitzenleistungen zu erreichen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.
„J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ fungiert als Kreditvermittler in der Kategorie verankert, registriert bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 – berechtigt zur Beratung, Vorschlägen von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung für Verbraucher, durch vorbereitende Maßnahmen oder andere prä-kontraktuelle Tätigkeiten in Bezug auf Kredite, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.