Charmante T2-Wohnung renoviert mit freier Aussicht

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese T2-Wohnung von 26,03 m² (Carrez-Loi) im 4. Stock, im 18. Arrondissement von Paris, vorzustellen.

Im Herzen einer begehrten Umgebung profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in der Nähe der Batignolles, Épinettes und Montmartre. Die Rue Lepic, Abbesses und Sacré-Cœur sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, in einem Viertel, in dem das Viertelleben von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen begleitet wird.

In einer gepflasterten, einseitig befahrenen Straße, abseits der großen Achsen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, bleibt aber nah an Annehmlichkeiten und Transportmitteln.

Dieses Gebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Anordnung mit einer Wohnung pro Etage.

Gelegen im 4. Stock (von 4, kein Aufzug) bietet diese 26,03 m² große Wohnung einen freien Blick auf Himmel und Dächer von Paris. Die optimale Verteilung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer von 10,92 m², einem sehr hellen Wohnraum von 11,73 m² mit schönen Dielenboden und einer eingerichteten und ausgestatteten Küche. Zudem gibt es ein Duschbad mit WC.

Vollständig renoviert zeichnet sie sich durch hochwertige Ausstattungen, sorgfältige und moderne Details, Charme und Sorgfalt bei jedem Detail aus.

Die Station La Fourche, bedient von Linie 13, sowie die Station Blanche auf Linie 2 und die Stationen auf Linie 12, sind fußläufig erreichbar und erleichtern die Fortbewegung in Paris.

Eine Kellerabteil ergänzt diese Immobilie.

"Plus" des Objekts
• Letzte Etage, freier Blick auf Himmel und Dächer von Paris
• Ruhige Umgebung (verkehrsarme Straße)
• Kleine Eigentümergemeinschaft, komplettes Gebäude restauriert, einschließlich Gemeinschaftsflächen, Dach und Fassade (unter Garantie)
• Charmanter und heller Wohnraum (schöner Parkettboden und eingerichtete Küche)
• Edle Ausstattungen, sorgfältige und moderne Leistungen

Hinweis
- Voraussichtliche Grundsteuer: 576€
- Voraussichtliche quartalsweise Nebenkosten: 272,80€ / Quartal
- Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
- Mit Küche: Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug
- Neuere Leistungen: Warmwasserboiler, Elektroheizungen
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsrecht
- 6 Wohneinheiten
- Wohnung Nr. 6 Anteil 128 / 1 000er
- Keller
- Abwasserbeseitigung
- Kein laufendes Verfahren

Gemäß Energieverbrauch (kWhEP/m2.a) 248 (D)
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m2.a) 9 (B)
Energiekosten min./max.: zwischen 650 und 930€
Bildungsjahr der Referenzpreise: 2021, 2022, 2023

Kaufpreis: 329.400 € inkl. MwSt. (Provisionspflicht von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie einen Abriculteur oder
Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Pascale FERRANTI, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC PARIS unter der Nummer 900 781 139, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Pascale FERRANTI
RSAC PARIS 900 781 139