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HausHirsch GmbH
Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30728887
Westendjuwel! Maisonette zum Selbstausbau mit 4-6 Zimmern oder in 2 Einheiten!
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 151 m² Wohnfläche
- · 899.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine renovierungsbedürftige Maisonettewohnung, ggf. mit Einliegerwohnung, die sich an jede Lebenssituation anpassen kann. Die Wohnung kann durch Gauben und Durchbrüche deutlich vergrößert oder in 2 separate
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine renovierungsbedürftige Maisonettewohnung, ggf. mit Einliegerwohnung, die sich an jede Lebenssituation anpassen kann. Die Wohnung kann durch Gauben und Durchbrüche deutlich vergrößert oder in 2 separate Wohneinheiten, auch mit Dachterrasse und Skylineblick unterteilt werden. Hier sind der Fantasie nahezu keine Grenzen gesetzt.
In herrlicher Lage des Frankfurter Westend-Süd in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte 8 Parteienhaus aus 1958. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich mit anschließender Wohnküche und großzügigem Essbereich mit gemütlichem Kamin. Der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4m, sowie die sonnige Loggia sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Neben dem Masterbedroom steht auf dieser Ebene auch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna zur Verfügung. Über die Treppe im Eingangsbereich betreten Sie den Spitzboden, hier befindet sich eine kleine Galerie (ggf. mit Terrasse), ein Schlafzimmer sowie ein WC. Neben dieser Maisonette steht Ihnen eine weitere kleine Teileigentumseinheit zur Verfügung, welche mit in die Wohnung integriert oder vermietet werden kann. Hier verteilen sich ca. 26m² auf ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein kleines Duschbad.
Das Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten den Grundriss flexibel für die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein kleines Kellerabteil zur Verfügung, im Innenhof ist bereits ein Stellplatz für Sie reserviert.
Verpassen Sie dieses Angebot nicht und stellen Sie jetzt Ihre Anfrage.
Bei den Bildern handelt es sich um Renderings der Wohnung.
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In herrlicher Lage des Frankfurter Westend-Süd in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte 8 Parteienhaus aus 1958. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich mit anschließender Wohnküche und großzügigem Essbereich mit gemütlichem Kamin. Der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4m, sowie die sonnige Loggia sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Neben dem Masterbedroom steht auf dieser Ebene auch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna zur Verfügung. Über die Treppe im Eingangsbereich betreten Sie den Spitzboden, hier befindet sich eine kleine Galerie (ggf. mit Terrasse), ein Schlafzimmer sowie ein WC. Neben dieser Maisonette steht Ihnen eine weitere kleine Teileigentumseinheit zur Verfügung, welche mit in die Wohnung integriert oder vermietet werden kann. Hier verteilen sich ca. 26m² auf ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein kleines Duschbad.
Das Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten den Grundriss flexibel für die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein kleines Kellerabteil zur Verfügung, im Innenhof ist bereits ein Stellplatz für Sie reserviert.
Verpassen Sie dieses Angebot nicht und stellen Sie jetzt Ihre Anfrage.
Bei den Bildern handelt es sich um Renderings der Wohnung.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten10
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer1167-QS541
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat600 €
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Courtage3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch196,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis2035-01-21
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Westend-Süd zählt zu den prestigeträchtigsten und städtebaulich bedeutendsten innenstadtnahen Quartieren der Stadt Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt westlich der historischen Innenstadt und wird im Osten durch die Taunusanlage und den Beginn
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Das Westend-Süd zählt zu den prestigeträchtigsten und städtebaulich bedeutendsten innenstadtnahen Quartieren der Stadt Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt westlich der historischen Innenstadt und wird im Osten durch die Taunusanlage und den Beginn des Bankenviertels, im Westen durch die Bockenheimer Landstraße sowie im Süden durch die Mainzer Landstraße begrenzt. Im Norden schließt das Westend-Nord als strukturell verwandtes, jedoch stärker wohnorientiertes Pendant an. Durch diese zentrale und zugleich grüne Lage fungiert das Westend-Süd als bedeutende Übergangszone zwischen innerstädtischen Hochverdichtungsbereichen und gehobenen Wohnquartieren mit herrschaftlicher Gründerzeitarchitektur.
Städtebaulich ist der Stadtteil geprägt von einer feinkörnigen historischen Blockstruktur, deren Bebauung überwiegend aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammt. Die typischen wilhelminischen Wohn- und Geschäftshäuser, häufig ergänzt durch repräsentative Vorgartenbereiche und straßenbegleitende Baumreihen, verleihen dem Quartier eine gleichzeitig urbane wie parkartige Atmosphäre. Trotz punktueller Verdichtungen – vor allem entlang der Bockenheimer Landstraße und in direkter Nachbarschaft zum Bankenviertel – dominiert eine maßvolle Gebäudehöhe, die zur hohen städtebaulichen Kohärenz des Quartiers beiträgt. Zahlreiche denkmalgeschützte Ensembles unterstreichen seine bauhistorische Relevanz.
Funktional weist das Westend-Süd eine hybride Nutzungsmischung auf: Neben hochwertigen Wohnlagen finden sich hier Botschaften, Konsulate, Kanzleien, wissenschaftliche Einrichtungen der Goethe-Universität sowie gehobene Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen. Die Nähe zur Alten Oper, zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sowie zur Grünachse der Wallanlagen steigert die Attraktivität des Quartiers zusätzlich und schafft ein Umfeld, das gleichermaßen kulturelle, ökonomische und soziale Qualitäten aufweist.
Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere U-Bahn-Linien (insbesondere U6 und U7, Stationen Westend und Alte Oper), diverse Buslinien sowie die unmittelbare Nähe zur City und zum Hauptbahnhof hervorragend. Gleichzeitig ermöglichen die zahlreichen Grünflächen – darunter die Bockenheimer Anlage – eine hohe Aufenthaltsqualität und tragen zur ökologischen Entlastung des dicht bebauten Umfelds bei.
Insgesamt stellt das Westend-Süd ein hochwertiges, urban geprägtes Premiumquartier dar, das sich durch seine historische Bausubstanz, die funktionale Vielfalt und seine strategische Lage zwischen Bankenviertel, Universität und Innenstadt auszeichnet. Die Kombination aus repräsentativem Charakter, kultureller Bedeutung und ökonomischer Relevanz macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten und stadtentwicklungspolitisch wichtigsten Räume Frankfurts.
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Städtebaulich ist der Stadtteil geprägt von einer feinkörnigen historischen Blockstruktur, deren Bebauung überwiegend aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammt. Die typischen wilhelminischen Wohn- und Geschäftshäuser, häufig ergänzt durch repräsentative Vorgartenbereiche und straßenbegleitende Baumreihen, verleihen dem Quartier eine gleichzeitig urbane wie parkartige Atmosphäre. Trotz punktueller Verdichtungen – vor allem entlang der Bockenheimer Landstraße und in direkter Nachbarschaft zum Bankenviertel – dominiert eine maßvolle Gebäudehöhe, die zur hohen städtebaulichen Kohärenz des Quartiers beiträgt. Zahlreiche denkmalgeschützte Ensembles unterstreichen seine bauhistorische Relevanz.
Funktional weist das Westend-Süd eine hybride Nutzungsmischung auf: Neben hochwertigen Wohnlagen finden sich hier Botschaften, Konsulate, Kanzleien, wissenschaftliche Einrichtungen der Goethe-Universität sowie gehobene Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen. Die Nähe zur Alten Oper, zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sowie zur Grünachse der Wallanlagen steigert die Attraktivität des Quartiers zusätzlich und schafft ein Umfeld, das gleichermaßen kulturelle, ökonomische und soziale Qualitäten aufweist.
Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere U-Bahn-Linien (insbesondere U6 und U7, Stationen Westend und Alte Oper), diverse Buslinien sowie die unmittelbare Nähe zur City und zum Hauptbahnhof hervorragend. Gleichzeitig ermöglichen die zahlreichen Grünflächen – darunter die Bockenheimer Anlage – eine hohe Aufenthaltsqualität und tragen zur ökologischen Entlastung des dicht bebauten Umfelds bei.
Insgesamt stellt das Westend-Süd ein hochwertiges, urban geprägtes Premiumquartier dar, das sich durch seine historische Bausubstanz, die funktionale Vielfalt und seine strategische Lage zwischen Bankenviertel, Universität und Innenstadt auszeichnet. Die Kombination aus repräsentativem Charakter, kultureller Bedeutung und ökonomischer Relevanz macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten und stadtentwicklungspolitisch wichtigsten Räume Frankfurts.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Cassian Köster
Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
60323 Frankfurt am Main