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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Tobias Reithmeier
80805 München
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bellevue.de-ID: 30728879
Wohnanlage PRINURA – Moderner Altersruhesitz für junge Herzen
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 71,48 m² Wohnfläche
- · 369.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen, in einer Bilderbuchgemeinde Nähe Landsberg am Lech, wurde ab 2021 die Wohnanlage PRINURA errichtet und 2024 an die glücklichen Eigentümer übergeben. Die gesamte Wohnanlage umfasst 21 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage, eine
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Idyllisch gelegen, in einer Bilderbuchgemeinde Nähe Landsberg am Lech, wurde ab 2021 die Wohnanlage PRINURA errichtet und 2024 an die glücklichen Eigentümer übergeben. Die gesamte Wohnanlage umfasst 21 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage, eine Begegnungsstätte mit Terrasse und einer Gemeinschaftsküche. Ideal für junggebliebene Senioren, die ein lebendiges Miteinander pflegen, aber auch private Momente in ungestörter Ruhe suchen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 71,48 m² und besticht durch ein modernes, komfortables Ambiente. Durchdacht gestaltet, bietet das Zuhause einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Alle Räume schließen sich an den geräumigen Flur an, der über eine praktische Garderobennische verfügt. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Auf der Loggia genießt man seine Freizeit unter weißblauem Himmel und lässt den Blick gerne über das satte Grün der umliegenden Wiesen und die Nachbarschaft streifen. Dank des Aufzugs erreichen Sie die barrierefreie Wohnung bequem, auch vom Keller aus. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz bereit (Kaufpreis: 18.000 EUR). Die Wohnungen stehen Personen ab 55 Jahren sowie Menschen mit einer Schwerbehinderung von mindestens 50 % zur Verfügung. Sie eignen sich gleichermaßen für den Eigenbezug und als sichere, attraktive Kapitalanlage.
Der angegebene Angebotspreis ist als Mindestpreis zu verstehen. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, nicht zwingend das höchste Angebot anzunehmen; neben dem Preis können weitere Kriterien wie Zahlungsfähigkeit, geplante Nutzung oder zügige Vertragsabwicklung entscheidend sein. Alle Gebote werden geprüft und der Verkäufer wählt den Käufer, der am besten zu seinen Zielen passt.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 71,48 m² und besticht durch ein modernes, komfortables Ambiente. Durchdacht gestaltet, bietet das Zuhause einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Alle Räume schließen sich an den geräumigen Flur an, der über eine praktische Garderobennische verfügt. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Auf der Loggia genießt man seine Freizeit unter weißblauem Himmel und lässt den Blick gerne über das satte Grün der umliegenden Wiesen und die Nachbarschaft streifen. Dank des Aufzugs erreichen Sie die barrierefreie Wohnung bequem, auch vom Keller aus. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz bereit (Kaufpreis: 18.000 EUR). Die Wohnungen stehen Personen ab 55 Jahren sowie Menschen mit einer Schwerbehinderung von mindestens 50 % zur Verfügung. Sie eignen sich gleichermaßen für den Eigenbezug und als sichere, attraktive Kapitalanlage.
Der angegebene Angebotspreis ist als Mindestpreis zu verstehen. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, nicht zwingend das höchste Angebot anzunehmen; neben dem Preis können weitere Kriterien wie Zahlungsfähigkeit, geplante Nutzung oder zügige Vertragsabwicklung entscheidend sein. Alle Gebote werden geprüft und der Verkäufer wählt den Käufer, der am besten zu seinen Zielen passt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012200
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.162,28 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartStrom, Flüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf26,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2034-11-20
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Flüssiggas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 55 EE-Effizienzhaus
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gas-Brennwerttherme sowie PV-Anlage
- elektrisch Raffstores
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Küche mit Fenster
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- KfW 55 EE-Effizienzhaus
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gas-Brennwerttherme sowie PV-Anlage
- elektrisch Raffstores
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Küche mit Fenster
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 55 EE-Effizienzhaus
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gas-Brennwerttherme sowie PV-Anlage
- elektrisch Raffstores
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Fahrradraum/ -keller
- Wärmepumpe
- KfW 55 EE-Effizienzhaus
- Hybridheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gas-Brennwerttherme sowie PV-Anlage
- elektrisch Raffstores
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Fahrradraum/ -keller
- Wärmepumpe
Standort & Lage
Pürgen liegt fünf Kilometer südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern sowie unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde in
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Pürgen liegt fünf Kilometer südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern sowie unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde in einen großen Erholungsraum eingebettet, der sich nach Osten bis ins Fünf‑Seen‑Land erstreckt. Pürgen umfasst die Ortsteile Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld und beherbergt etwa 3 600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur sieben Minuten zu Fuß erreichen Sie die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant und Banken befinden; zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Friseur, einen Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker und eine Buchhandlung. Wer ohne Auto unterwegs ist, kann die Buslinien nutzen, deren Haltestelle direkt vor der Haustür liegt; diese verbinden die Gemeinde mit dem Supermarkt, der Innenstadt von Landsberg, dem Ammersee und weiteren wichtigen Zielen, und zusätzlich bietet die Gemeinde einen eigenen Einkaufsbus an. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa fünf Minuten zur malerischen Altstadt von Landsberg, die Autobahnauffahrt zur A96 erreichen Sie nach rund vier Minuten, und über die autobahnähnlich ausgebaute B 17 kommen Sie in circa dreißig Minuten nach Augsburg. München ist ebenfalls in etwa fünfunddreißig Minuten erreichbar, und das Naherholungsgebiet Ammersee liegt nur fünfzehn Minuten entfernt.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Tobias Reithmeier
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München