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HausHirsch GmbH
Aysel Akkas
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30728843
Zentral gelegene Etagenwohnung als Kapitalanlage in Ibbenbüren
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Diese 55 m² große Etagenwohnung in Ibbenbüren ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und kreative Köpfe. Mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnqualität garantieren. Der
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Diese 55 m² große Etagenwohnung in Ibbenbüren ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und kreative Köpfe. Mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnqualität garantieren. Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel nutzen und ist mit einem Balkon verbunden, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Atmosphäre und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine persönliche Gestaltung ihres Wohnraumes schätzen. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht in alle Räume, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Gesamtfläche (ca.)55 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)500 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2690252
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
4,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Ibbenbüren, im Herzen der Region Tecklenburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte bequem zu Fuß zu
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Ibbenbüren, im Herzen der Region Tecklenburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung für Familien besonders attraktiv macht. Der Bahnhof von Ibbenbüren bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist das Autobahnnetz schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an überregionale Ziele garantiert. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Teutoburger Wald, ein Besuch im örtlichen Kino oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen Vereinen der Umgebung, bieten ein abwechslungsreiches Leben in Ibbenbüren.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Aysel Akkas
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein