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bellevue.de-ID: 30728733
Verkauf im Erbbaurecht mit Rente in Plan de la Tour
- Haus
- · 77 m² Wohnfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Verkauf im besetzten Erbbaurecht mit Rente, berechnet auf Basis eines männlichen Eigentümers von 72 Jahren.
Charmantes Steinhaus im Herzen eines angenehmen Weilers, in einer natürlichen und erhaltenen Umgebung, nur 10 Minuten vom Dorf entfernt.
Die ...mehr lesen
Charmantes Steinhaus im Herzen eines angenehmen Weilers, in einer natürlichen und erhaltenen Umgebung, nur 10 Minuten vom Dorf entfernt.
Die ...mehr lesen
Verkauf im besetzten Erbbaurecht mit Rente, berechnet auf Basis eines männlichen Eigentümers von 72 Jahren.
Charmantes Steinhaus im Herzen eines angenehmen Weilers, in einer natürlichen und erhaltenen Umgebung, nur 10 Minuten vom Dorf entfernt.
Die Immobilie verfügt über einen sehr guten freien Blick auf die umliegenden Hügel und bietet ein ruhiges und privilegiertes Umfeld.
Das Haus besteht aus einem Flur, der zu einem angenehmen Wohnzimmer und einem Esszimmer führt, sowie einer offenen und ausgestatteten Küche. Die Gesamtheit öffnet sich zu einer schönen Terrasse, die den Blick auf die Hügel voll ausnutzt.
Auf der unteren Ebene (R-1) befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes über eigenes Duschbad verfügt.
Im Gartenebene verfügt die Immobilie außerdem über eine Garage und einen Keller.
Das Haus ist insgesamt in gutem Zustand und vollständig klimatisiert.
FINANZIERUNGSBEDINGUNGEN DES ERBBAURECHTS
Besetztes Erbbaurecht: auf Basis eines männlichen Eigentümers von 72 Jahren
Netto Verkehrswert laut Verkäufer: 380 000 €
Maklergebühren: 15 000 € inkl. MwSt., pauschal und vom Käufer zu tragen
Verkehrswert inklusive Maklergebühren: 395 000 €
Bouquet an den Verkäufer: 40 000 €
Monatliche Leibrente: 990 €
ZAHLUNG AM TAG DER ECHTEN URKUNDE
Am Tag der notariellen Beurkundung zahlt der Käufer:
40 000 € im Rahmen des Bouquet + 15 000 € inkl. MwSt. Maklergebühren = insgesamt 55 000 €, zuzüglich Notargebühren.
Die 15 000 € Maklergebühren sind nicht im Bouquet von 40 000 € enthalten. Sie werden vom Käufer bei der Beurkundung separat entrichtet.
Nach der Beurkundung zahlt der Käufer dem Verkäufer eine monatliche Leibrente von 990,90 €, die gemäß den im Vertrag vorgesehenen Indexierungsmethoden angepasst wird.
Der Verkäufer behält sein Nutzungsrecht und Wohnrecht am Objekt gemäß den Bedingungen im Vertrag.
Charmantes Steinhaus im Herzen eines angenehmen Weilers, in einer natürlichen und erhaltenen Umgebung, nur 10 Minuten vom Dorf entfernt.
Die Immobilie verfügt über einen sehr guten freien Blick auf die umliegenden Hügel und bietet ein ruhiges und privilegiertes Umfeld.
Das Haus besteht aus einem Flur, der zu einem angenehmen Wohnzimmer und einem Esszimmer führt, sowie einer offenen und ausgestatteten Küche. Die Gesamtheit öffnet sich zu einer schönen Terrasse, die den Blick auf die Hügel voll ausnutzt.
Auf der unteren Ebene (R-1) befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes über eigenes Duschbad verfügt.
Im Gartenebene verfügt die Immobilie außerdem über eine Garage und einen Keller.
Das Haus ist insgesamt in gutem Zustand und vollständig klimatisiert.
FINANZIERUNGSBEDINGUNGEN DES ERBBAURECHTS
Besetztes Erbbaurecht: auf Basis eines männlichen Eigentümers von 72 Jahren
Netto Verkehrswert laut Verkäufer: 380 000 €
Maklergebühren: 15 000 € inkl. MwSt., pauschal und vom Käufer zu tragen
Verkehrswert inklusive Maklergebühren: 395 000 €
Bouquet an den Verkäufer: 40 000 €
Monatliche Leibrente: 990 €
ZAHLUNG AM TAG DER ECHTEN URKUNDE
Am Tag der notariellen Beurkundung zahlt der Käufer:
40 000 € im Rahmen des Bouquet + 15 000 € inkl. MwSt. Maklergebühren = insgesamt 55 000 €, zuzüglich Notargebühren.
Die 15 000 € Maklergebühren sind nicht im Bouquet von 40 000 € enthalten. Sie werden vom Käufer bei der Beurkundung separat entrichtet.
Nach der Beurkundung zahlt der Käufer dem Verkäufer eine monatliche Leibrente von 990,90 €, die gemäß den im Vertrag vorgesehenen Indexierungsmethoden angepasst wird.
Der Verkäufer behält sein Nutzungsrecht und Wohnrecht am Objekt gemäß den Bedingungen im Vertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Anbieter-Objektnummerp1268
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris