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bellevue.de-ID: 30727793

Gebäude - 4 Einheiten - Valbonne Dorf

  • Haus
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Idealerweise im Herzen des Valbonne-Dorfes gelegen, bietet dieses Gebäude eine seltene Investitionsgelegenheit, die Geschäftstätigkeit und residential Miets income vereint.

Mit einer Gesamtfläche von 146 m² gliedert sich das Gebäude in vier Etagen und ...mehr lesen
Idealerweise im Herzen des Valbonne-Dorfes gelegen, bietet dieses Gebäude eine seltene Investitionsgelegenheit, die Geschäftstätigkeit und residential Miets income vereint.

Mit einer Gesamtfläche von 146 m² gliedert sich das Gebäude in vier Etagen und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie drei Wohnungen, die eine besonders geeignete Konfiguration für eine Vermietungsinvestition bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit von 16 m² mit zentraler Lage im Herzen des Dorfes.

Die erste Etage beherbergt eine 2-Zimmer-Wohl von 40 m² Carrez, vollständig renoviert, bestehend aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.

Energieklasse: B – Klimaklasse: A / geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 458 € und 620 € (Referenzjahr 2023)

Die zweite Etage bietet eine weitere 2-Zimmer-Wohnung von 41 m², ebenfalls vollständig renoviert und mit einem Duschbad ausgestattet.

Energieklasse: B – Klimaklasse: A / geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 378 € und 512 € (Referenzjahr 2023)

Die letzte Etage beherbergt eine dritte 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie, die 34 m² Carrez auf 49 m² Nutzfläche bietet, sowie eine angenehme Terrasse von 10 m². Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad.

Energieklasse: C – Klimaklasse: A / geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 479 € und 647 € (Referenzjahr 2023)

Die Gemeinschaftsbereiche wurden renoviert, ebenso wie alle Wohnungen, was eine sofortige Vermietung der einzelnen Einheiten ermöglicht.

Derzeit unbewohnt, bietet das Gebäude eine besonders attraktive Mietperspektive und eine lohnende Rentabilität.

Durch seine Lage im Dorfzentrum, die Qualität der Renovierung und die Vielfalt der Einheiten stellt dieses Gebäude eine seltene Chance in Valbonne dar – ideal für eine patrimoniale Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial.

Zu beachten: Jede Wohnung ist über die gemeinschaftlichen Treppenhäuser oder über den privaten Aufzug zugänglich.

Gesamte geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1315 € und 1779 € (Referenzjahr 2023)


Andréa MILAZZO:
Konsulentin - Handelsmaklerin E.I. RSAC: 893 468 033 Provisionen zu Lasten des Verkäufers - Andrea MILAZZO - Handelsmaklerin - EI - RSAC Antibes

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    87093934

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06560 Valbonne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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