Zuhause Zu Verkaufen In Castelnau-le-Lez Architektenvilla Bungalow, 5 Suiten, Pool Und Aussicht

HAUS ZU VERKAUFEN IN CASTELNAU-LE-LEZ ARCHITEKTEN-VILLA BUNGALOW, 5 SUITEN, SALZWASSERPOOL UND AUSSICHT AUF DEN PIC SAINT-LOUP

In Castelnau-le-Lez, vor den Toren von Montpellier, verbindet diese Architektenvilla mit 248 m2 Wohnfläche fünf Suiten, einen Wohnbereich von 110 m2 und einen Salzwasserpool auf einem bewaldeten Grundstück von 2.000 m2. Von einem ebenerdigen Grundriss öffnet sie sich weit zu den Terrassen und hat eine Panorama-Aussicht bis zum Pic Saint-Loup. Angeboten zum Preis von 1.480.000 € inkl. Provision, Provision geht zu Lasten des Verkäufers.

EINE OFFENE ARCHITEKTUR MIT BLICK AUF DIE LANDSCHAFT

Die horizontalen Linien und die Holzkonstruktion verleihen der Villa ihr Erscheinungsbild. Die Gestaltung setzt auf natürliches Licht und Perspektiven zum Garten. Aus den Hauptwohnräumen erstreckt sich der Blick über den Pool hinaus bis zu den umliegenden Hügeln.

Der 110 m2 große Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Volumen. Große Galandage-Glaspromenaden verschwinden in den Wänden, um diesen Raum vollständig zu den hölzernen Terrassen hin zu öffnen. Das Haus und der Garten stehen so unmittelbar in Verbindung, sobald die Saison es zulässt.

Im Zentrum des Wohnbereichs organisiert der Kamin die Räume, ohne die Sicht zu schließen. Die Küche, um einen Inselblock angeordnet, ermöglicht Kochen mit Blick auf den Empfangsbereich und die Landschaft. Eine Vorratskammer und eine Waschküche ergänzen diesen Teil des Hauses und erleichtern den täglichen Betrieb.

FÜNF SUITEN UND EINEN INDEPENDENTEN BÜRO

Der Schlafbereich umfasst vier Junior-Suiten, jede mit eigenem Duschbad und integrierten Stauräumen. Die Master-Suite verfügt über eigenes Ankleidezimmer und vollständiges Badezimmer.

Diese Aufteilung ermöglicht Privatsphäre für jeden Bewohner, egal ob die Immobilie eine Familie im Alltag oder Freunde für ein paar Tage beherbergt. Ein unabhängiges Büro bietet einen eigenen Arbeitsbereich.

POOL, TERRASSEN UND DACHTERASSE

Die Terrassen aus Holz verlängern den Wohnbereich in den bewaldeten Garten. Der Salzwasser-Pool fügt sich in diesen Außenbereich ein, ohne direkte Nachbarschaft. Mehrere Relax- oder Empfangsbereiche lassen sich hier einrichten, während der Blick aufs Panorama erhalten bleibt.

Die zugängliche Dachterrasse bietet eine noch freier Perspektive auf die Umgebung und den Pic Saint-Loup. Sie schafft zusätzlichen Raum, um das Panorama zu genießen.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung/ -kühlung ausgestattet, gespeist von einer Wärmepumpe. Sie ruht auf Pfahlgründungen mit Felsanker. Eine ca. 70 m2 große Doppelgarage vervollständigt das Anwesen.

VORTEILE DER IMMOBILIE

Dieses Architektenhaus in Castelnau-le-Lez verbindet ebenerdiges Wohnen mit großzügigen Volumen: 248 m2 Wohnfläche, 110 m2 Wohnbereich, fünf Suiten und ein unabhängiges Büro. Die Galandage-Glasdinger, Terrassen und die Dachterrasse ermöglichen den Blick bis zum Pic Saint-Loup von verschiedenen Bereichen der Liegenschaft.

Das bewaldete Grundstück von 2.000 m2, der Salzwasser-Pool, die Doppelgarage und die Fußbodenheizung/-kühlung vervollständigen eine Konfiguration, die darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über komfortabel zu leben und zu empfangen.

CASTelnau-le-Lez, Am Tor von Montpellier

Castelnau-le-Lez grenzt direkt an Montpellier. Die Gemeinde bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Sportanlagen und Schulen, darunter das Collège Frédéric Bazille und das Lycée Georges Pompidou. Außerdem gibt es mehrere Parks und Spazierwege entlang des Lez.

Die Linie 2 des Straßenbahnnetzes bedient Castelnau-le-Lez an mehreren Stationen und ermöglicht eine Anbindung an Montpellier. Buslinien und Radwege bieten weitere Mobilitätsmöglichkeiten. Der Bahnhof Montpellier Saint-Roch, der Bahnhof Montpellier Sud de France und der Flughafen Montpellier Méditerranée sind von der Gemeinde aus erreichbar; die Fahrzeiten hängen von der exakten Adresse und dem Verkehr ab.

GB SIGNATURE COLLECTION

Durch Architektur, Volumen und Beziehung zur Landschaft gehört diese Villa zur GB Signature Collection, unserer Auswahl an charaktervollen Immobilien.

WEITERE INFORMATIONEN

Architekten-Einfamilienhaus mit 248 m2 Wohnfläche auf 2.000 m2 Grund; 110 m2 Wohnbereich, fünf Suiten, unabhängiges Büro, Salzwasser-Pool, zugängliche Dachterrasse und ca. 70 m2 große Doppelgarage.

DPE: A 49 kWh/m2/Jahr.
GES: A 1 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Verbrauch: 842–1.138 € pro Jahr.

Preis: 1.480.000 € inkl. Provision, Provision zu Lasten des Verkäufers.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73 49 65 77.
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) unter 06 07 28 06 57.
Marie SANDMARK, mehrsprachig (RSAC 953 030 541), unter +33 7 89 09 74 06.

Verfügbar 7 Tage die Woche. Falls nicht erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, damit man Sie schnell zurückruft.

An unsere Kolleginnen und Kollegen im Immobilienbetrieb: Wir sind zur Intervermittlung dieser Immobilie bereit.

Dossier Nr. GJVMA Mandat Nr. 7968