Terratetto zum Verkauf in Cantiano

GENEHMIGUNG DER EIGENTUMSANGABEN

Im Herzen des historischen Zentrums von Cantiano, einem charakteristischen toskanischen/markenischen Ortsteil in der Nähe der Umbrien-Grenze und nur 18 km von Gubbio entfernt, bieten wir ein etwa 340 m² großes Terratetto, vollständig renoviert, mit großzügigen Räumen, architektonischen Elementen der Tradition und großer Vielseitigkeit.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den Charme der historischen Häuser des Ortes: Sichtstein, Holzstämme, traditionelle Dachziegel und zahlreiche Kamine, die sich mit zeitgenössischen Oberflächen verbinden und warme, einladende Räume schaffen.

INNENRÄUME

Erdgeschoss
Der Eingang führt in den Wohnbereich, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, verziert mit Sichtstein und einer charakteristischen Nische.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Lagerraum mit Sanitäranlage, eine kleine Holznische und ein besonders interessantes Element der Liegenschaft: ein ca. 25 m² großes Ladengeschäft mit eigenem Eingang und Auslagen zur Straßenseite, ebenfalls mit Sichtstein versehen.
Ein Raum, der eine interessante Möglichkeit bietet, Wohnen und eine gewerbliche oder professionelle Tätigkeit zu verbinden.

Erste Etage
Die Etage beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine geräumige moderne Küche, ebenfalls mit Kamin, direkter Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Anordnung der Räume ermöglicht es, diese Etage als eigenständige Wohneinheit zu nutzen.

Zweite Etage
Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und ein eindrucksvoller holzner Soppal- bzw. Empore, die derzeit als Studio genutzt wird, geprägt von Balken und Sichtziegeln.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine zweite Empore und direkten Zugang zur großen panorama-terrasse, einem der angenehmsten und markantesten Räume der Liegenschaft.

ZUSTAND UND AUSBAU
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und bewahrt die charakteristischen Merkmale des Gebäudes, kombiniert mit zeitgenössischen Lösungen. Die Fenster wurden erneuert und das Gebäude ist bezugsfertig.
Eine Eigenschaft mit authentischem Charakter, bei der der Reiz traditioneller Architektur auf großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten trifft, im Herzen von Cantiano und nur wenige Kilometer von Gubbio entfernt.

NUTZUNG UND POTENZIALE
Eine Immobilie, vielfältige Möglichkeiten.
Die großzügigen Maße und die Verteilung über mehrere Ebenen machen dieses Domizil besonders vielseitig.
Sie kann als geräumiges Wohnen für eine Familie dienen, Räume für zwei Haushalte ermöglichen oder für ein Beherbergungsprojekt genutzt werden.
Hinzu kommt das unabhängige Geschäftsobjekt im Erdgeschoss, das die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter erhöht.

DISTANZEN UND LAGE
Cantiano liegt im Hinterland der Marken, strategisch günstig im Verhältnis zu Umbrien und zu einigen der wichtigsten Ziele Zentralitaliens.

Städte
Gubbio 18 km
Cagli 10 km
Urbino 44 km
Perugia 72 km
Assisi 72 km

Meere und Seen
Adria 59 km
Trasimener See 98 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 66 km
Flughafen Ancona 99 km
Flughafen Rimini 100 km
Flughafen Rom 266 km