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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30727191
UMBRIEN/ Umbriente? 2 prächtige Landsitze mit Pool und 11 Hektar Gelände mit Olivenhain
- Haus
- · 1.000 m² Wohnfläche
- · 110.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
UMBRIRDE? In wenigen Kilometern vom Zentrum Altotiberino entfernt bieten wir zum Verkauf ein bedeutendes Immobilienensemble an, bestehend aus 2 Landsitzen mit Pool, ca. 11 Hektar Gelände mit Olivenhain und Park. Die Liegenschaft liegt auf einem
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UMBRIRDE? In wenigen Kilometern vom Zentrum Altotiberino entfernt bieten wir zum Verkauf ein bedeutendes Immobilienensemble an, bestehend aus 2 Landsitzen mit Pool, ca. 11 Hektar Gelände mit Olivenhain und Park. Die Liegenschaft liegt auf einem schönen Hügel mit Panoramablick, eingebettet in eine üppige Natur mit Olivenbäumen, Eichen, Zypressen und vielen weiteren einheimischen Pflanzen. Sie umfasst zwei klar abgegrenzte Objekte, wobei das Hauptgebäude mit über 600 m² am Fuße des Grundstücks liegt, während am Hochpunkt das ca. 400 m² große Landsitzstück zur Nutzung als Beherbergungsbetrieb vorgesehen ist (wie in der Vergangenheit genutzt) und derzeit in 6 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Hauptgebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage von 12 kW und besteht aus einem Wohnbereich mit doppeltem Salon und einem prächtigen Kamin mit Blick auf die Empore, einer großen Stein-Küche mit Essbereich und Zugang zur Veranda, von der aus man gesellige Stunden mit Familie oder Freunden verbringen kann. Weiterhin finden sich ein Schlafzimmer mit Bad, eine weitere große rustikale Küche, ein Arbeitszimmer, ein zweites Bad und eine Lagerhalle/Garage. Im oberen Stockwerk gibt es eine Empore mit Arbeitszimmer/Zimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einen weiteren Raum, der je nach Bedarf als weiteres Schlafzimmer oder für andere Nutzungen genutzt werden kann, während vom Schlafzimmer im Erdgeschoss Zugang zu einer ca. 80 m² großen Rohddiele besteht, die aktuell roh ist und dort weitere 2 Zimmer realisiert werden könnten. Zur Abrundung gehört eine weitere Wohnung über 2 Ebenen (mit Empore), in der Freunde oder Verwandte beherbergt werden können; im Untergeschoss befinden sich geräumige Lagerräume und Kellerräume von 145 m², die sich gut zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte oder zur Schaffung einer kleinen Ölmühle eignen. Oberhalb dieses Gebäudes befindet sich das zweite Landsitzstück, unterteilt in 6 bilocale Apartments, davon 3 im Erdgeschoss und die restlichen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss lässt sich eines der Apartments in einen Veranstaltungsraum für Gastronomie umwandeln, wie es in der Vergangenheit der Fall war. Auch für diejenigen, die kein Beherbergungsgeschäft betreiben möchten, lässt sich jeder Stock dieses Landsitzes in eine einzige Wohnung umwandeln – mit nur wenigen kleinen Modifikationen. Nicht weit von den beiden Landsitzen entfernt befindet sich ein wunderschöner Pool mit Blick über das darunterliegende Tal und ein charaktervoller Anbau als rustikale Küche mit Außen-Barbecue und Umkleideraum. Die gesamte Liegenschaft ist von einem üppigen Park umgeben und verfügt über einen Olivenhain mit ca. 800 Bäumen verschiedener Typen und einer Tropfbewässerung; die übrigen Flächen sind nahezu vollständig als Ackerland genutzt, in dem sich sogar ein See zur Bewässerung befindet. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Käufer, die ein landwirtschaftliches/beherbergungsgeschäft aufnehmen möchten, als auch für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden, die das Landleben nahe allen Einrichtungen und den schönsten touristischen Zielen Umbrien und der benachbarten Toskana genießen möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.000 m²
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Grundstücksfläche (ca.)110.000 m²
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Anbieter-ObjektnummerR149D
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris