Charaktervolles Reitanwesen, drei Wohneinheiten und grüne Umgebung

Ländliches Leben, die Freude, die eigenen Pferde zu Hause zu halten, und die Nähe zu Genf miteinander verbinden: Diese Immobilie bietet ein gefragtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

In der Nähe von Seyssel und der Verkehrsachsen, über die das Genfer Becken erreichbar ist, lädt Horse Immo dazu ein, einen renovierten Bauernhof inmitten einer grünen Umgebung zu entdecken.

Das Anwesen erstreckt sich über knapp 2,75 Hektar, bietet freie Ausblicke auf die Landschaft und vereint drei Wohneinheiten, großzügige Nebengebäude sowie funktionale Reitanlagen. Ein Ort, an dem sich Familienleben, Pferdeleidenschaft und Projekte zur Aufnahme von Gästen verbinden lassen.

Das Gebäude bewahrt den einladenden Charakter ehemaliger Bauernhöfe und verbindet ihn mit dem Komfort renovierter und sorgfältig gepflegter Innenräume. Es verfügt über knapp 300 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Raumaufteilung. Die Hauptwohnung mit etwa 170 m² legt Wert auf großzügige Räume und Helligkeit. Ein geräumiger Eingangsbereich führt zu einer ausgestatteten separaten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zu einem 38 m² großen, durchgesteckten Wohnzimmer. Der Kamin und die Öffnungen zur Landschaft schaffen einen behaglichen Empfangsbereich mit Bezug zur umgebenden Natur. Ein großes Schlafzimmer ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großzügiger 31 m² großer Raum ermöglicht insbesondere eine Anpassung der Raumaufteilung an die Bedürfnisse der Familie.

Im Außenbereich lädt eine geschützte, von Bäumen umgebene Terrasse zu sommerlichen Mittagessen und ruhigen Abenden ein. Der unter einem Wintergarten eingerichtete Swimmingpool ermöglicht diese Lebensart zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderer Vorteil des Anwesens sind zwei zusätzliche Wohneinheiten, die über einen separaten Zugang im Obergeschoss erreichbar sind und die Nutzungsmöglichkeiten erweitern: ein helles Studio mit etwa 31 m² sowie eine etwa 49 m² große Wohnung, die unter den Dachschrägen eingerichtet wurde. Gäste empfangen, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen wahren oder ein Vermietungsprojekt in Betracht ziehen: Dieses Ensemble aus drei Wohneinheiten eignet sich für unterschiedliche Formen des Wohnens und der gemeinsamen Nutzung. Ein zusätzlicher Bereich von etwa 34 m², der derzeit als Büro genutzt wird und noch fertiggestellt werden muss, ergänzt diese Flächen.

Der Pferdebereich fügt sich vollständig in die Landschaft ein. Fünf Boxen und eine Abfohlbox, Vorbereitungsbereiche sowie eine geschlossene Sattelkammer ermöglichen eine praktische Organisation im Alltag. Den Pferden stehen fünf begrünte und von Bäumen gesäumte Koppeln zur Verfügung, während ein 20 × 40 Meter großer Reitplatz mit Flusssand und Beleuchtung einen eigenen Trainingsbereich bietet.

Ein Heuboden, ein Keller, eine Garage zur Lagerung von Heu und Ausrüstung, Unterstände sowie ein Carport ergänzen das Ensemble, das sich für einen privaten Stall oder ein Pferdeprojekt überschaubarer Größe eignet.

Unsere Einschätzung von Horse Immo: Ein charaktervolles Anwesen, in dem die drei Wohneinheiten, die Reitanlagen und die Nähe zum Genfer Becken einem Lebensprojekt im Grünen seine ganze Bedeutung verleihen.