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CEG Group, CEG AG

Mariano Mikl
6300 Zug
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bellevue.de-ID: 30726679

Ocean Bleu: 1-Zimmer-Ferienwohnung am Atlantik, 300 m zum Strand

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 68.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ferienwohnung am Atlantik mit einem Schlafzimmer und privater Terrasse zum Poolgarten – im Resort Ocean Bleu in Sidi Rahal, rund 45 Minuten südwestlich von Casablanca.

Die 1-Zimmer-Wohnung (Typ B, Mittelwohnung) bietet ca. 65 m² Vertragsfläche ...mehr lesen
Ferienwohnung am Atlantik mit einem Schlafzimmer und privater Terrasse zum Poolgarten – im Resort Ocean Bleu in Sidi Rahal, rund 45 Minuten südwestlich von Casablanca.

Die 1-Zimmer-Wohnung (Typ B, Mittelwohnung) bietet ca. 65 m² Vertragsfläche inklusive privater Terrasse: ein Schlafzimmer (ca. 3,00 × 3,10 m), einen offenen Wohn- und Essbereich (ca. 5,00 × 3,30 m) mit direktem Zugang zur großen Terrasse zum Poolgarten, eine offene, ausgestattete Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche/Wanne.

Ocean Bleu umfasst 240 Ferienwohnungen in acht Blöcken mit drei Ebenen. Zwischen den beiden Gebäudereihen liegen Gärten, Pergolen und zehn Pools; eine private Promenade führt ca. 300 m hinunter zum Strand.

Sie kaufen als Eigentümer mit staatlich garantiertem Grundbuchtitel (Titre foncier). Nutzen Sie die Wohnung, wann immer Sie möchten – auf Wunsch übernimmt CEG in der übrigen Zeit die komplette Kurzzeitvermietung.

Kaufpreis: USD 79.000. Der angegebene Euro-Preis ist ein Richtwert und richtet sich nach dem jeweiligen Tageskurs; Vertragspreis ist der USD-Betrag.

Fertigstellung: März 2027. Konkrete Einheiten und Verfügbarkeit auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    OB-1SZ

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Private Terrasse zum Poolgarten, direkt vom Wohnbereich zugänglich
  • Bodenfliesen in Marmoroptik durchgehend
  • Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten
  • Vollbad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, Dusche/Wanne
  • Einbau-LED-Beleuchtung
  • Fenster und
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  • Private Terrasse zum Poolgarten, direkt vom Wohnbereich zugänglich
  • Bodenfliesen in Marmoroptik durchgehend
  • Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten
  • Vollbad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, Dusche/Wanne
  • Einbau-LED-Beleuchtung
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Ein Stellplatz auf dem Gelände
Gemeinschaftlich für alle Eigentümer:
  • 10 Pools (3 für Erwachsene, 7 für Kinder)
  • Gärten und Pergolen
  • Direkter Strandzugang über die private Promenade
  • Kids-Club mit Spielplatz, Jogging-Runde
  • Verwaltung, Sicherheit und Gartenpflege
Optional: schlüsselfertige Möblierung in drei Linien (Basic, Classic, Luxury) sowie Vermietungsservice durch CEG.

Standort & Lage

Sidi Rahal ist ein ursprünglicher Küstenort an Marokkos Atlantikküste – mit Souk, Fischerbooten am Morgen und einem langen, von Dünen gesäumten Sandstrand. Keine Hotelburgen, keine endlosen Liegenreihen.

Entfernungen:
  • Strand: ca. 300 m über die private
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Sidi Rahal ist ein ursprünglicher Küstenort an Marokkos Atlantikküste – mit Souk, Fischerbooten am Morgen und einem langen, von Dünen gesäumten Sandstrand. Keine Hotelburgen, keine endlosen Liegenreihen.

Entfernungen:
  • Strand: ca. 300 m über die private Promenade
  • Casablanca: ca. 60 km / ca. 45 Minuten
  • Flughafen Casablanca: unter 1 Stunde
  • Azemmour: ca. 25 km
  • El Jadida (UNESCO-Welterbe): ca. 30 km
  • Oualidia (Lagune): ca. 105 km
Direktflüge u. a. ab Frankfurt (ca. 3 Std. 40) und München (ca. 3 Std. 35). Zeitverschiebung: im Sommer –1 Stunde, sonst keine.

In der Umgebung: sechs Golfplätze innerhalb einer Stunde (u. a. Mazagan, Gary Player), Surfen und Segeln am Atlantik, die Altstadt von El Jadida sowie Casablanca mit Hassan-II.-Moschee und Art-déco-Viertel.

26175 Sidi Rahal · Casablanca-Settat · MAR

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Sonstiges

Verkauf direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer.

Kaufpreis USD 79.000 (Vertragspreis). Der Euro-Betrag ist ein Richtwert zum jeweiligen Tageskurs. Zzgl. Nebenkosten von ca. 6,5 % (Eintragungsgebühr, Grundbuch, Notar; der Notar ...mehr lesen
Verkauf direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer.

Kaufpreis USD 79.000 (Vertragspreis). Der Euro-Betrag ist ein Richtwert zum jeweiligen Tageskurs. Zzgl. Nebenkosten von ca. 6,5 % (Eintragungsgebühr, Grundbuch, Notar; der Notar bestätigt den tatsächlichen Betrag).

Fertigstellung: März 2027. Verfügbarkeit einzelner Einheiten auf Anfrage.

Auf Anfrage erhalten Sie die vollständige Broschüre, technische Grundrisse, Kaufvertragsentwurf, Zahlungsplan und das Due-Diligence-Paket.

Visualisierungen sind illustrativ und unverbindlich. Verbindlich sind allein Kaufvertrag und notarielle Urkunde.
Verbraucherhinweis

1. Immobilienkaufverträge Die CEGStake AG verkauft Immobilien als Eigentümerin. Kaufverträge über Immobilien werden notariell beurkundet. Für notariell beurkundete Verträge besteht kein Widerrufsrecht nach den Vorschriften über Fernabsatz- und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge. Dies gilt auch für Kaufverträge mit Ratenzahlung. 2. Reservierungsvereinbarungen und sonstige Verträge mit Verbrauchern Für Verträge, die ein Verbraucher mit uns ausschließlich über Fernkommunikationsmittel (z. B. E-Mail, Telefon, Online-Formular) oder außerhalb von Geschäftsräumen abschließt und die nicht notariell beurkundet werden, insbesondere Reservierungsvereinbarungen, gilt folgendes Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (CEGStake AG, Baarerstrasse 43, 6300 Zug, Schweiz, E-Mail: info@ceg.ag, Telefon: +971 58 601 2030) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das Sie jederzeit unter info@ceg.ag anfordern können; die Verwendung ist jedoch nicht vorgeschrieben. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbrachten Leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistungen entspricht.

Impressum CEGStake AG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mariano Mikl, Präsident des Verwaltungsrates


Baarerstraße 43
6300 Zug
CHE
Tel.: +43 670 6557630
E-Mail: info@ceg.ag
Homepage: www.ceg.ag

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Keine behördliche Zulassung erforderlich.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregisteramt des Kantons Zug, UID CHE-325.532.651


UST-ID-NUMMER
CHE-325.532.651 MWST

ZUSÄTZLICHER TEXT
CEGStake AG ist eine Schweizer Aktiengesellschaft mit Sitz in Zug. Die Marke CEG Group umfasst die Bereiche Immobilienvermittlung (CEG Broker), Firmengründung und Buchhaltung (CEG Setup & Accounting), Immobilieninvestments (CEG Stake), Kurzzeitvermietung (CEG Booking) sowie An- und Verkauf von Immobilien. Inhaltlich verantwortlich: Mariano Mikl. Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit (ec.europa.eu/consumers/odr). Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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