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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Darwin Gruber
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30726563
Praxisfläche in Aussichtslage auf der ++Gänsheide++
- Büro/Praxis
- · 1.400 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Diese ca. 80 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
Der praktische Grundriss gliedert sich in drei helle Räume, eine ...mehr lesen
Der praktische Grundriss gliedert sich in drei helle Räume, eine ...mehr lesen
Diese ca. 80 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
Der praktische Grundriss gliedert sich in drei helle Räume, eine Einbauküche sowie ein WC mit Dusche und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsbereiche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Blick über Stuttgart – ideal für eine Pause zwischendurch.
Ein zusätzliches Kellerabteil (ca. 5 m²) steht für Lagerzwecke zur Verfügung.
Dank der Aussichtslage auf der Gänsheide und der U-Bahn-Station Payerstraße in nur 2 Gehminuten ist die Fläche super gelegen als auch hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die Bürofläche ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für kleinere Teams oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative, gut erreichbare Lage legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der praktische Grundriss gliedert sich in drei helle Räume, eine Einbauküche sowie ein WC mit Dusche und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsbereiche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Blick über Stuttgart – ideal für eine Pause zwischendurch.
Ein zusätzliches Kellerabteil (ca. 5 m²) steht für Lagerzwecke zur Verfügung.
Dank der Aussichtslage auf der Gänsheide und der U-Bahn-Station Payerstraße in nur 2 Gehminuten ist die Fläche super gelegen als auch hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die Bürofläche ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für kleinere Teams oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative, gut erreichbare Lage legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Gesamtfläche (ca.)80 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Anbieter-Objektnummer11515
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.600 €
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Courtage3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis2028-07-19
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Diese Bürofläche befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich
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Diese Bürofläche befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Der Stadtteil ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt und bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre vielfältige Kultur- und Kunstszene sowie ihre grünen Parks und Gärten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ihre Bewohner. Stuttgart ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt viele innovative Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die gute Infrastruktur und die attraktiven Arbeitsbedingungen machen Stuttgart zu einem beliebten Standort für Unternehmen und Fachkräfte aus verschiedenen Branchen.
Die Region rund um Stuttgart ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und historischen Städten. Die Schwäbische Alb und der Schwarzwald laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die zahlreichen Thermalbäder und Kurorte der Region bieten Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen, die mit ihrer Vielfalt und ihrem kulturellen Erbe beeindrucken.
Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre vielfältige Kultur- und Kunstszene sowie ihre grünen Parks und Gärten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ihre Bewohner. Stuttgart ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt viele innovative Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die gute Infrastruktur und die attraktiven Arbeitsbedingungen machen Stuttgart zu einem beliebten Standort für Unternehmen und Fachkräfte aus verschiedenen Branchen.
Die Region rund um Stuttgart ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und historischen Städten. Die Schwäbische Alb und der Schwarzwald laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die zahlreichen Thermalbäder und Kurorte der Region bieten Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen, die mit ihrer Vielfalt und ihrem kulturellen Erbe beeindrucken.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum ...mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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Darwin Gruber
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