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Upland Parcs GmbH
Christin Wagner
34508 Willingen (Upland)
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bellevue.de-ID: 30726539
Silvretta Panorama Suites – Montafon B1
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 108,02 m² Wohnfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In traumhafter Lage mit spektakulärem Panoramablick präsentieren sich die Silvretta Panorama Suites als bereits realisiertes, hochwertiges Immobilienprojekt. Das Ensemble umfasst insgesamt 12 luxuriöse Ferienwohnungen, aufgeteilt auf zwei
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In traumhafter Lage mit spektakulärem Panoramablick präsentieren sich die Silvretta Panorama Suites als bereits realisiertes, hochwertiges Immobilienprojekt. Das Ensemble umfasst insgesamt 12 luxuriöse Ferienwohnungen, aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude. Die großzügigen Apartments verfügen über Wohnflächen von 68 bis 95 m² und bieten südlich ausgerichtete Balkone von 13 bis 25 m², die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie auf das Dorf Schruns im Tal ermöglichen.
Das Projekt erstreckt sich über ein ca. 3.000 m² großes Grundstück und überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Infrastruktur: Nur etwa 600 Meter von der Zamang Bahn entfernt genießen die Eigentümer direkten Zugang zum renommierten Skigebiet Silvretta Montafon – ideal für Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die beiden identischen Gebäude sind modern konzipiert und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, von der aus sämtliche Wohnungen bequem erreichbar sind. Auf drei Etagen schaffen die Einheiten ein individuelles Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und exklusivem Charakter.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)108,02 m²
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Anbieter-Objektnummer3
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf26,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Möbliert
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
Das Appartement B1 bietet ca. 95 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon von ca. 26 m², eine private Infrarotsauna sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete, luxuriöse Küche mit
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Das Appartement B1 bietet ca. 95 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon von ca. 26 m², eine private Infrarotsauna sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete, luxuriöse Küche mit Premiumgeräten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen versehen und schafft eine stilvolle, komfortable Atmosphäre. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch moderne Technik wie Satellitenradio- und TV-Anschlüsse. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet wird.
Die Bauausführung entspricht höchsten Standards in Qualität und Energieeffizienz. Dreifachverglasung, optimale Wärmedämmung und eine innovative, nachhaltige Haustechnik machen das gesamte Objekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen den Eigentümern ein beheizter Skiraum und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Das Gesamtkonzept vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertentwicklung – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Standort & Lage
Silvretta – einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Anbindung an vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der
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Silvretta – einer der begehrtesten alpinen Destinationen Österreichs. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Anbindung an vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich das weitläufige Skigebiet der Silvretta Arena Ischgl/Samnaun mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und internationaler Bekanntheit. Wintersportbegeisterte profitieren hier von einer langen Saison, hoher Schneesicherheit und einem abwechslungsreichen Angebot für Skifahrer, Snowboarder und Freerider. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie Rodelmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Auch in den Sommermonaten präsentiert sich die Region als vielseitiges Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, alpine Bergseen sowie anspruchsvolle Gipfeltouren machen die Silvretta zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Die klare Bergluft, beeindruckende Panoramen und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur sorgen für nachhaltige Erholung und hohe Standortqualität.
Die Kombination aus alpiner Natur, sportlicher Vielfalt und international geschätzter Tourismusregion macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Kaufpreis: € 795.000 (inklusive hochwertiger Küche, Stellplatz in der Tiefgarage und vollständiger Inventarausstattung)
Kaufnebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten
Anbieter
Upland Parcs GmbH
Herr Bastiaan Taselaar
Waldecker Str. 17
34508 Willingen (Upland)
34508 Willingen (Upland)
Ansprechpartner
Christin Wagner
Waldecker Str. 17
34508 Willingen (Upland)
34508 Willingen (Upland)