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ARNE WULF Immobilien
Mark Rogmann
19370 Parchim
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726509
Vielseitig nutzbare Immobilie,entweder als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer!
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 260 m² Wohnfläche
- · 727 m² Grundstücksfläche
- · 250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das Gebäude ist derzeit in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus
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Das großzügige Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das Gebäude ist derzeit in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, ein Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es auf dem Hausflur noch ein WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenständigen Wohnbereich mit drei Wohnräumen, Flur, Küche, Badezimmer sowie ein weiteres WC auf dem Hausflur und eine Terrasse. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier stehen drei weitere Räume sowie ein WC zur Verfügung. Diese Flächen werden derzeit als gemeinschaftlich genutzte Bereiche innerhalb des Hauses verwendet.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben der großzügigen Wohnfläche weitere praktische Nutzflächen. Zum Grundstück gehören ein großer Hof, der von der Hofseite aus befahrbar ist, sowie ausreichend Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 200m². Hier sind auch zwei Garagen enthalten. Vor dem Haus gibt es zwei weitere PKW-Stellplätze. Eine kleinere Gartenfläche ergänzt das Grundstück.
Durch die vorhandene Aufteilung und die großzügige Gesamtfläche bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann beispielsweise vollständig selbst genutzt, als Mehrgenerationenhaus bewohnt oder teilweise vermietet werden. Ebenso ist eine Nutzung als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten grundsätzlich denkbar.
Geplanter Verkauf sollte im Sommer 2028 erfolgen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, ein Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es auf dem Hausflur noch ein WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenständigen Wohnbereich mit drei Wohnräumen, Flur, Küche, Badezimmer sowie ein weiteres WC auf dem Hausflur und eine Terrasse. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier stehen drei weitere Räume sowie ein WC zur Verfügung. Diese Flächen werden derzeit als gemeinschaftlich genutzte Bereiche innerhalb des Hauses verwendet.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben der großzügigen Wohnfläche weitere praktische Nutzflächen. Zum Grundstück gehören ein großer Hof, der von der Hofseite aus befahrbar ist, sowie ausreichend Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 200m². Hier sind auch zwei Garagen enthalten. Vor dem Haus gibt es zwei weitere PKW-Stellplätze. Eine kleinere Gartenfläche ergänzt das Grundstück.
Durch die vorhandene Aufteilung und die großzügige Gesamtfläche bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann beispielsweise vollständig selbst genutzt, als Mehrgenerationenhaus bewohnt oder teilweise vermietet werden. Ebenso ist eine Nutzung als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten grundsätzlich denkbar.
Geplanter Verkauf sollte im Sommer 2028 erfolgen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)727 m²
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Nutzfläche (ca.)566 m²
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StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
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Anbieter-ObjektnummerMR3546
Preise & Kosten
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Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf312 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis2036-09-24
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Zentrale Lage in der Nähe zum Wockersee.
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste ...mehr lesen
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste ...mehr lesen
Zentrale Lage in der Nähe zum Wockersee.
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, eine Kulturmühle, Museum, Krankenhaus, Theater und Kino etc.
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, eine Kulturmühle, Museum, Krankenhaus, Theater und Kino etc.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 24.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
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Buchholzalle 16
19370 Parchim
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Buchholzallee 16
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