Angebot 1209 von 48327

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Georg Zivkovic
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726355

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über München - provisionsfrei!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 97,09 m² Wohnfläche
  • · 1.279.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Der stilvolle Dachausbau aus dem Jahr 2022 schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente ...mehr lesen
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Der stilvolle Dachausbau aus dem Jahr 2022 schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick über die Münchner Innenstadt.

Die ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren offenen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Loggia mit spektakulärem Blick auf die Frauenkirche und das Münchner Rathaus.


Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- Exklusive Dachgeschosswohnung in Au-Haidhausen
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit offenem und großzügigem Grundriss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Traumhafte Loggia mit einzigartigem Panoramablick
- Blick auf die Münchner Frauenkirche und das Rathaus
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl
- Stilvoller Dachausbau aus dem Jahr 2022
- Nur vier Wohneinheiten auf der Etage
- Moderner Glasaufzug bis in die 6. Etage
- Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
- U-Bahn, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant
- Provisionsfrei für den Käufer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97,09 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010053-0940

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    13.173,34 €
  • Hausgeld pro Monat
    513 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-01
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnung bietet einen gehobenen Ausstattungsstandard und verbindet ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnung bietet einen gehobenen Ausstattungsstandard und verbindet hochwertige Materialien mit modernen technischen Details. Durchdachte Lösungen, eine stilvolle Gestaltung und zeitgemäßer Wohnkomfort sorgen für ein besonders angenehmes und exklusives Wohngefühl.


Hochwertige Ausstattung im Überblick:

- Hochwertiges Eichholzparkett in allen Wohnräumen
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung für individuellen Komfort
- Moderne Fenster mit Smart-Home-Funktion
- Elektrisch steuerbare Rollläden
- Großzügige Loggia
- Modernes Badezimmer mit:
=> Doppelwaschbecken
=> Badewanne
- Dachflächenfenster für viel Tageslicht
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Separater Fahrradraum im Haus
- Moderner Glasaufzug bis zur 6. Etage
- Einzelgaragen im Innenhof optional erhältlich
- Hochwertige Materialien und gehobener Ausstattungsstandard
- Moderne Technik für zeitgemäßen Wohnkomfort

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen, direkt am idyllischen Auer-Mühlbach. Die zentrale und zugleich charmante Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen, direkt am idyllischen Auer-Mühlbach. Die zentrale und zugleich charmante Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglicht.


Die Lage auf einen Blick:

- Beliebte Wohnlage in Au-Haidhausen
- Direkt am Auer-Mühlbach mit besonderem Wohn- und Freizeitwert
- Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen
- Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der näheren Umgebung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Gute Auswahl an Ärzten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
- Kurze Wege in die Münchner Innenstadt
- Attraktive Umgebung für Spaziergänge, Freizeit und Erholung
- Ideale Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnqualität
- Au-Haidhausen zählt zu den etablierten und gefragten Stadtteilen Münchens

81541 München · Au-Haidhausen · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers ...mehr lesen
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.