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HausHirsch GmbH

Norman Frank
30173 Hannover
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bellevue.de-ID: 30726319

Viel Platz für Ihre Ideen! Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 226 m² Wohnfläche
  • · 745 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen & Ausstattung

Die Raumaufteilung mit 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – ob als klassisches Familienhaus oder mit räumlich getrennten Bereichen für ...mehr lesen
Wohnen & Ausstattung

Die Raumaufteilung mit 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – ob als klassisches Familienhaus oder mit räumlich getrennten Bereichen für mehrere Generationen. Mit 5 Bädern/WC verfügt das Haus über eine für seine Größe außergewöhnlich komfortable Sanitärausstattung.

Mit einer Teilunterkellerung und 9 Kellerräumen ausgestattet, bringt das Haus zusätzlich enormen Stauraum und Nutzflächen-Potenzial mit, das sich für Hobbyräume, Werkstatt oder klassische Vorratshaltung eignet.
Technisch punktet das Objekt mit einer im Jahr 2025 neu installierten Gasheizung – einer der größten Kostenpunkte bei einer Modernisierung ist damit bereits erledigt. Bei den Fenstern zeigt sich ein gemischtes Bild: Ein Teil wurde bereits in den 2000ern erneuert, ein anderer Teil stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit 1974 – hier ergeben sich für die neuen Eigentümer noch eigene Gestaltungs- und Modernisierungs-möglichkeiten.

Die Ausstattung insgesamt ist als solide und funktional einzustufen, mit dem Charme der damiligen Bauzeit: ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit eigenem Gestaltungswillen weiterentwickeln möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    226 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    745 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    38 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    400 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Anbieter-Objektnummer
    PS-BEJA-0026

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    209,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    17.02.2036
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Verkehrsanbindung & urbane Struktur

Bad Eilsen ist ein traditionsreicher Kurort im Landkreis Schaumburg mit rund 2.480 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Eilsen. Die Nachbarstadt Bückeburg liegt nur etwa 4 km entfernt, Stadthagen rund 11 km und ...mehr lesen
Verkehrsanbindung & urbane Struktur

Bad Eilsen ist ein traditionsreicher Kurort im Landkreis Schaumburg mit rund 2.480 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Eilsen. Die Nachbarstadt Bückeburg liegt nur etwa 4 km entfernt, Stadthagen rund 11 km und Minden rund 13 km. Über die eigene Anschlussstelle "Bad Eilsen" ist der Ort direkt an die A2 angebunden, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bückeburg.

Infrastruktur & Versorgung

Vor Ort steht mit der Kita Emmaus eine Kinderbetreuungseinrichtung zur Verfügung. Als Sitz der Samtgemeinde Eilsen verfügt der Ort über grundlegende Verwaltungsinfrastruktur; ein breiteres Angebot an Supermärkten, Ärzten und weiterführenden Schulen findet sich im nahen Bückeburg und Stadthagen.

Naherholung & Grünoasen

Bad Eilsen lebt von seiner langen Tradition als Heilbad: Der Kurpark rund um die Brunnenpromenade mit ihrer blühenden Kastanienallee, das Rosarium mit 56 Rosensorten und rund 1.500 Einzelpflanzen sowie das Naturtheater im historischen Säulenhalbkreis um die Tuffsteinquelle – Wahrzeichen des Ortes und stärkste Schwefelquelle der Region – bieten ganzjährig Erholung direkt vor der Tür. Sportlich Aktive finden zudem eine Tennisanlage mit sieben Plätzen.

Ortsbild & Wohnumfeld

Das Ortsbild ist geprägt von der langen Kurtradition, sichtbar unter anderem am historischen Hotel Fürstenhof (1918), das einst als eines der schönsten Hotels Europas galt und 1934 Schauplatz einer Weltwirtschaftskonferenz war, sowie dem Kurmittelhaus aus derselben Zeit. Bad Eilsen bietet damit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit historischem Flair – bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

31707 Bad Eilsen · DEU

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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