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HausHirsch GmbH
Norman Frank
30173 Hannover
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30726319
Viel Platz für Ihre Ideen! Großzügiger Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 226 m² Wohnfläche
- · 745 m² Grundstücksfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen & Ausstattung
Die Raumaufteilung mit 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – ob als klassisches Familienhaus oder mit räumlich getrennten Bereichen für ...mehr lesen
Die Raumaufteilung mit 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – ob als klassisches Familienhaus oder mit räumlich getrennten Bereichen für ...mehr lesen
Wohnen & Ausstattung
Die Raumaufteilung mit 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – ob als klassisches Familienhaus oder mit räumlich getrennten Bereichen für mehrere Generationen. Mit 5 Bädern/WC verfügt das Haus über eine für seine Größe außergewöhnlich komfortable Sanitärausstattung.
Mit einer Teilunterkellerung und 9 Kellerräumen ausgestattet, bringt das Haus zusätzlich enormen Stauraum und Nutzflächen-Potenzial mit, das sich für Hobbyräume, Werkstatt oder klassische Vorratshaltung eignet.
Technisch punktet das Objekt mit einer im Jahr 2025 neu installierten Gasheizung – einer der größten Kostenpunkte bei einer Modernisierung ist damit bereits erledigt. Bei den Fenstern zeigt sich ein gemischtes Bild: Ein Teil wurde bereits in den 2000ern erneuert, ein anderer Teil stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit 1974 – hier ergeben sich für die neuen Eigentümer noch eigene Gestaltungs- und Modernisierungs-möglichkeiten.
Die Ausstattung insgesamt ist als solide und funktional einzustufen, mit dem Charme der damiligen Bauzeit: ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit eigenem Gestaltungswillen weiterentwickeln möchten.
Die Raumaufteilung mit 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – ob als klassisches Familienhaus oder mit räumlich getrennten Bereichen für mehrere Generationen. Mit 5 Bädern/WC verfügt das Haus über eine für seine Größe außergewöhnlich komfortable Sanitärausstattung.
Mit einer Teilunterkellerung und 9 Kellerräumen ausgestattet, bringt das Haus zusätzlich enormen Stauraum und Nutzflächen-Potenzial mit, das sich für Hobbyräume, Werkstatt oder klassische Vorratshaltung eignet.
Technisch punktet das Objekt mit einer im Jahr 2025 neu installierten Gasheizung – einer der größten Kostenpunkte bei einer Modernisierung ist damit bereits erledigt. Bei den Fenstern zeigt sich ein gemischtes Bild: Ein Teil wurde bereits in den 2000ern erneuert, ein anderer Teil stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit 1974 – hier ergeben sich für die neuen Eigentümer noch eigene Gestaltungs- und Modernisierungs-möglichkeiten.
Die Ausstattung insgesamt ist als solide und funktional einzustufen, mit dem Charme der damiligen Bauzeit: ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit eigenem Gestaltungswillen weiterentwickeln möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)745 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)38 m²
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Gartenfläche (ca.)400 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2025
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Anbieter-ObjektnummerPS-BEJA-0026
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf209,1 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis17.02.2036
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Standort & Lage
Verkehrsanbindung & urbane Struktur
Bad Eilsen ist ein traditionsreicher Kurort im Landkreis Schaumburg mit rund 2.480 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Eilsen. Die Nachbarstadt Bückeburg liegt nur etwa 4 km entfernt, Stadthagen rund 11 km und ...mehr lesen
Bad Eilsen ist ein traditionsreicher Kurort im Landkreis Schaumburg mit rund 2.480 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Eilsen. Die Nachbarstadt Bückeburg liegt nur etwa 4 km entfernt, Stadthagen rund 11 km und ...mehr lesen
Verkehrsanbindung & urbane Struktur
Bad Eilsen ist ein traditionsreicher Kurort im Landkreis Schaumburg mit rund 2.480 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Eilsen. Die Nachbarstadt Bückeburg liegt nur etwa 4 km entfernt, Stadthagen rund 11 km und Minden rund 13 km. Über die eigene Anschlussstelle "Bad Eilsen" ist der Ort direkt an die A2 angebunden, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bückeburg.
Infrastruktur & Versorgung
Vor Ort steht mit der Kita Emmaus eine Kinderbetreuungseinrichtung zur Verfügung. Als Sitz der Samtgemeinde Eilsen verfügt der Ort über grundlegende Verwaltungsinfrastruktur; ein breiteres Angebot an Supermärkten, Ärzten und weiterführenden Schulen findet sich im nahen Bückeburg und Stadthagen.
Naherholung & Grünoasen
Bad Eilsen lebt von seiner langen Tradition als Heilbad: Der Kurpark rund um die Brunnenpromenade mit ihrer blühenden Kastanienallee, das Rosarium mit 56 Rosensorten und rund 1.500 Einzelpflanzen sowie das Naturtheater im historischen Säulenhalbkreis um die Tuffsteinquelle – Wahrzeichen des Ortes und stärkste Schwefelquelle der Region – bieten ganzjährig Erholung direkt vor der Tür. Sportlich Aktive finden zudem eine Tennisanlage mit sieben Plätzen.
Ortsbild & Wohnumfeld
Das Ortsbild ist geprägt von der langen Kurtradition, sichtbar unter anderem am historischen Hotel Fürstenhof (1918), das einst als eines der schönsten Hotels Europas galt und 1934 Schauplatz einer Weltwirtschaftskonferenz war, sowie dem Kurmittelhaus aus derselben Zeit. Bad Eilsen bietet damit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit historischem Flair – bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Bad Eilsen ist ein traditionsreicher Kurort im Landkreis Schaumburg mit rund 2.480 Einwohnern und Sitz der Samtgemeinde Eilsen. Die Nachbarstadt Bückeburg liegt nur etwa 4 km entfernt, Stadthagen rund 11 km und Minden rund 13 km. Über die eigene Anschlussstelle "Bad Eilsen" ist der Ort direkt an die A2 angebunden, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bückeburg.
Infrastruktur & Versorgung
Vor Ort steht mit der Kita Emmaus eine Kinderbetreuungseinrichtung zur Verfügung. Als Sitz der Samtgemeinde Eilsen verfügt der Ort über grundlegende Verwaltungsinfrastruktur; ein breiteres Angebot an Supermärkten, Ärzten und weiterführenden Schulen findet sich im nahen Bückeburg und Stadthagen.
Naherholung & Grünoasen
Bad Eilsen lebt von seiner langen Tradition als Heilbad: Der Kurpark rund um die Brunnenpromenade mit ihrer blühenden Kastanienallee, das Rosarium mit 56 Rosensorten und rund 1.500 Einzelpflanzen sowie das Naturtheater im historischen Säulenhalbkreis um die Tuffsteinquelle – Wahrzeichen des Ortes und stärkste Schwefelquelle der Region – bieten ganzjährig Erholung direkt vor der Tür. Sportlich Aktive finden zudem eine Tennisanlage mit sieben Plätzen.
Ortsbild & Wohnumfeld
Das Ortsbild ist geprägt von der langen Kurtradition, sichtbar unter anderem am historischen Hotel Fürstenhof (1918), das einst als eines der schönsten Hotels Europas galt und 1934 Schauplatz einer Weltwirtschaftskonferenz war, sowie dem Kurmittelhaus aus derselben Zeit. Bad Eilsen bietet damit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit historischem Flair – bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Norman Frank
Bishofsholer Damm 91
30173 Hannover
30173 Hannover