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HausHirsch GmbH
Roland Hirche
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30726273
Charmante Wohnung im ehemaligen Industriedenkmal in Radebeul-Ost
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 75 m² Wohnfläche
- · 250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Radebeul, einer charmanten Stadt, die durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten besticht. In der Gartenstraße erwartet Sie eine attraktive Wohnung, die modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage
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Willkommen in Radebeul, einer charmanten Stadt, die durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten besticht. In der Gartenstraße erwartet Sie eine attraktive Wohnung, die modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren drei Stockwerke hohen Gebäudes und bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 75 m² ein ideales Zuhause.
Die Dreiraumwohnung verfügt über helle und einladendene Zimmer, welche sich perfekt als Single- oder Partnerwohnung nutzen lassen. Zudem gibt es eine moderne, gut ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Aufenthalt noch komfortabler macht. Die Wohnung befindet sich in einen denkmal geschützen Objekt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe Radebeul Ost für die Züge RE 50 und S 1 sind nur 120 m entfernt. Darüber hinaus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 in einer Entfernung von 560 m bequem erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine einfache Anfahrt zu den umliegenden Städten. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Ein Rewe-Supermarkt befindet sich lediglich 210 m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse abdecken, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Volkshochschule erreichen Sie in nur 180 m, und die Universität ist mit 3010 m ebenfalls gut zu erreichen. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants, die eine vielfältige gastronomische Auswahl bieten und die kulinarischen Genüsse der Region präsentieren.
Diese Wohnung in Radebeul ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Nähe zur Natur, die Radebeul zu bieten hat.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, warum diese Wohnung in Radebeul nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Dreiraumwohnung verfügt über helle und einladendene Zimmer, welche sich perfekt als Single- oder Partnerwohnung nutzen lassen. Zudem gibt es eine moderne, gut ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Aufenthalt noch komfortabler macht. Die Wohnung befindet sich in einen denkmal geschützen Objekt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe Radebeul Ost für die Züge RE 50 und S 1 sind nur 120 m entfernt. Darüber hinaus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 in einer Entfernung von 560 m bequem erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine einfache Anfahrt zu den umliegenden Städten. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Ein Rewe-Supermarkt befindet sich lediglich 210 m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse abdecken, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Volkshochschule erreichen Sie in nur 180 m, und die Universität ist mit 3010 m ebenfalls gut zu erreichen. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants, die eine vielfältige gastronomische Auswahl bieten und die kulinarischen Genüsse der Region präsentieren.
Diese Wohnung in Radebeul ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Nähe zur Natur, die Radebeul zu bieten hat.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, warum diese Wohnung in Radebeul nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Pissoir
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2691436
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr650 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Radebeul, eingebettet in die malerische Kulisse der sächsischen Weinberge und nur einen Katzensprung von Dresden entfernt, bietet eine unschlagbare Mischung aus urbanem Flair und idyllischer Landschaft. Diese charmante Stadt ist bekannt für ihre
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Radebeul, eingebettet in die malerische Kulisse der sächsischen Weinberge und nur einen Katzensprung von Dresden entfernt, bietet eine unschlagbare Mischung aus urbanem Flair und idyllischer Landschaft. Diese charmante Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt, die auf der Suche nach einem sicheren und ansprechenden Wohnort sind.
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Radebeul, das durch seine historische Architektur und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Weinstuben bis hin zu erstklassigen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung lädt dazu ein, die verschiedenen Geschmäcker der Region zu entdecken und zu genießen.
Radebeul überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Große Supermärkte und kleine Fachgeschäfte bieten ein umfangreiches Sortiment an frischen Produkten und Waren für den täglichen Bedarf. Auch für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist bestens gesorgt, mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Dresden sowie an umliegende Städte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie ein gut frequentierter Bahnhof sorgen dafür, dass Sie mobil bleiben und das Auto auch einmal stehen lassen können. Diese exzellente Verkehrsanbindung macht Radebeul zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Elbe zahlreiche Wassersportaktivitäten ermöglicht. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über Unterhaltung für die ganze Familie.
Radebeul ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und ruhiger Erholung zu finden. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, all die Annehmlichkeiten der Region aus erster Hand zu erleben und ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Radebeul, das durch seine historische Architektur und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Weinstuben bis hin zu erstklassigen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung lädt dazu ein, die verschiedenen Geschmäcker der Region zu entdecken und zu genießen.
Radebeul überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Große Supermärkte und kleine Fachgeschäfte bieten ein umfangreiches Sortiment an frischen Produkten und Waren für den täglichen Bedarf. Auch für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist bestens gesorgt, mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Dresden sowie an umliegende Städte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie ein gut frequentierter Bahnhof sorgen dafür, dass Sie mobil bleiben und das Auto auch einmal stehen lassen können. Diese exzellente Verkehrsanbindung macht Radebeul zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Elbe zahlreiche Wassersportaktivitäten ermöglicht. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über Unterhaltung für die ganze Familie.
Radebeul ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und ruhiger Erholung zu finden. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, all die Annehmlichkeiten der Region aus erster Hand zu erleben und ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter zu schaffen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis
Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“) auf den Käufer über. Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter den Voraussetzungen des § 573 BGB und unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
Denkmalschutz
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen bedürfen der Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Es können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (§§ 7i, 10f EStG) bestehen – zur Prüfung empfehlen wir einen Steuerberater.
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Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht gemäß § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“) auf den Käufer über. Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter den Voraussetzungen des § 573 BGB und unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
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Ansprechpartner
Roland Hirche
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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