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RE/MAX Bonus, RM Immo Regional GmbH

Andreas Aumayr
4070 Eferding
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bellevue.de-ID: 30726221

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Eferding!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 70,30 m² Wohnfläche
  • · 129.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Eferding!



In ruhiger Wohnlage von Eferding erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend, vor allem thermisch generalsaniert. 2015 erfolgte zusätzlich

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Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Eferding!



In ruhiger Wohnlage von Eferding erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend, vor allem thermisch generalsaniert. 2015 erfolgte zusätzlich der Einbau eines Liftes, wodurch die einzelnen Wohnebenen über Halbgeschosse komfortabel erreichbar sind.



Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt diese gepflegte Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütlichen Wohnkomfort und einem ansprechenden Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 4,5  m² große Loggia mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.



Die separate Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verbleibt ebenso wie Büro-, Bade- und Schlafzimmermöbel sowie ein Zusatzherd in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Dadurch bietet sich ein unkomplizierter und komfortabler Einzug.  Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. 



Die Highlights auf einen Blick:




  • Gelungener Grundriss für eine 3-Zimmer-Wohnung auf 70 m² 

  • Großzügiges Wohnzimmer

  • Loggia nach Westen ausgerichtet

  • Lift in die Halbgeschosse

  • Gebäude 2010 generalsaniert

  • Zentrale Lage

  • Gewachsene Grünanlage



Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.



 



BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.





Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.



 



 


Bilder wurden mithilfe KI modiviziert!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70,3 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausrichtung
    West
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    3777/445

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    75 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.847,8 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energiestandard
    Niedrigenergiehaus
  • Befeuerungsart
    Strom, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-25

Standort & Lage

· 4070 Eferding · AUT

Dokumente

Anbieter

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RE/MAX Bonus, RM Immo Regional GmbH

Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
Schmiedstraße 20
4070 Eferding

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RM Immo Regional GmbH, Schmiedstraße 20, 4070 Eferding, 0043 7272 670 72, office@remax-bonus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RM Immo Regional GmbH, Schmiedstraße 20, 4070 Eferding, 0043 7272 670 72, office@remax-bonus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RM Immo Regional GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Mag. Andreas Aumayr


Schmiedstraße 20
4070 Eferding
AUT
Tel.: 0043 7272 670 72
E-Mail: office@remax-bonus.at
Homepage: https://www.remax-bonus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 506079i


UST-ID-NUMMER
ATU74051928
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