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RE/MAX Bonus, RM Immo Regional GmbH
Andreas Aumayr
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Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Eferding!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 70,30 m² Wohnfläche
- · 129.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Eferding!
In ruhiger Wohnlage von Eferding erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend, vor allem thermisch generalsaniert. 2015 erfolgte zusätzlich
...mehr lesenGepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Eferding!
In ruhiger Wohnlage von Eferding erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend, vor allem thermisch generalsaniert. 2015 erfolgte zusätzlich der Einbau eines Liftes, wodurch die einzelnen Wohnebenen über Halbgeschosse komfortabel erreichbar sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt diese gepflegte Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütlichen Wohnkomfort und einem ansprechenden Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 4,5 m² große Loggia mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verbleibt ebenso wie Büro-, Bade- und Schlafzimmermöbel sowie ein Zusatzherd in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Dadurch bietet sich ein unkomplizierter und komfortabler Einzug. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.
Die Highlights auf einen Blick:
- Gelungener Grundriss für eine 3-Zimmer-Wohnung auf 70 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Loggia nach Westen ausgerichtet
- Lift in die Halbgeschosse
- Gebäude 2010 generalsaniert
- Zentrale Lage
- Gewachsene Grünanlage
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Bilder wurden mithilfe KI modiviziert!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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AusrichtungWest
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2015
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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Anbieter-Objektnummer3777/445
Preise & Kosten
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Heizkosten75 €
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Nebenkosten200 €
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Kaufpreis pro m²1.847,8 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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EnergiestandardNiedrigenergiehaus
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2034-03-25
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Bonus, RM Immo Regional GmbH
Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
4070 Eferding
Ansprechpartner
Andreas Aumayr
4070 Eferding