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Properstar SA

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE
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bellevue.de-ID: 30726127

Haus zu kaufen in Bergem, Luxembourg

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 245 m² Wohnfläche
  • · 1.790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Felice Capraro Immobilier und Fabian Cristina freuen sich, diese prächtige Einfamilienvilla zu präsentieren, die auf allen vier Seiten kostenlos ist und ideal in Limpach liegt, im Herzen eines friedlichen, grünen Wohngebiets.

Mit hochwertigen ...mehr lesen
Felice Capraro Immobilier und Fabian Cristina freuen sich, diese prächtige Einfamilienvilla zu präsentieren, die auf allen vier Seiten kostenlos ist und ideal in Limpach liegt, im Herzen eines friedlichen, grünen Wohngebiets.

Mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail entworfen, verbindet diese Immobilie Eleganz, Komfort und Modernität.
Die Oberflächen sind vollständig individuell anpassbar: Farbe, Bodenbeläge und sanitäre Ausstattung können vom Käufer nach Vorgaben ausgewählt werden.

Schlüsselmerkmale

Land: 4,71 Ares
Bruttobodenfläche: ±372 m²
Doppelte Ausrichtung, bietet außergewöhnliches natürliches Licht
Energieklasse: A / B
Baujahr: 2024 / 2025

Erster Stock:
Eingangshalle mit Aufzug zu allen Ebenen
Separate WC
Geräumiger Wohnbereich von 72 m² mit offener Küche und großen Erkerfenstern
Zugang zu zwei Terrassen und einem privaten Garten mit automatischem Bewässerungssystem
Innengarage und zwei Außenparkplätze
Elektrisches Tor, Gartenschuppen

1er-Etage:
Zwei große 30 m² große Schlafzimmer mit Umkleideräumen
Zwei Duschräume mit WC (12 m² und 11 m²)
Helle 11 m² Nachtlandung

2E-Etage:
Zwei zusätzliche Schlafzimmer (32 m² und 18 m²)
Duschraum und separate Toilette
13 m² Dachboden

Keller:
Kellerhalle, Waschküche, Weinkeller
Großer 38 m² großer Mehrzweckraum (Fitnessstudio, Heimkino, Werkstatt...)
Zusätzlicher Waschraum (24 m²)
Kesselraum (11 m²)
Separates WC und Duschraum
Innenaufzug

Ausstattung & Komfort
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Videotelefon
Anpassbare Oberflächen nach deinem Geschmack

Kontaktieren Sie uns
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs:
fabian.cristina@fcimmo.lu
+352 661 866 266
www.fcimmo.lu

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    245 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    372 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    245 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Anbieter-Objektnummer
    120296924

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

Standort & Lage

4499 Mondercange, Bergem · LUX

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Whirlpool, Sporteinrichtungen, Ladestation für Elektrofahrzeuge
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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