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bellevue.de-ID: 30725887

Großzügige 4-Schlafzimmer-Duplex-Penthouse mit separatem Grundbuch

  • Wohnung
  • · 241 m² Wohnfläche
  • · 530.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige, zweistöckige Duplex-Wohnung mit vier Schlafzimmern, die das ideale Gleichgewicht aus Raum, Privatsphäre und Investitionspotenzial bietet. Gelegen im begehrten Makarios III-Viertel der Gemeinde Kato Polemidia, erstreckt ...mehr lesen
Entdecken Sie diese großzügige, zweistöckige Duplex-Wohnung mit vier Schlafzimmern, die das ideale Gleichgewicht aus Raum, Privatsphäre und Investitionspotenzial bietet. Gelegen im begehrten Makarios III-Viertel der Gemeinde Kato Polemidia, erstreckt sich diese Immobilie über den nordöstlichen Teil des zweiten Stocks und den gesamten dritten Stock (Penthouse-Etage) eines gepflegten, gemischt genutzten Komplexes aus dem Jahr 1998. Mit einer einzigartigen Aufteilung, die ruhige Schlafbereiche von den Hauptwohn- und Unterhaltungsflächen trennt, wirkt die Immobilie eher wie ein eigenständiges Haus als eine Wohnung. Die Wohnung ist komplett frei von Mietern, was sie zu einer idealen Wahl für einen sofortigen privaten Aufenthalt oder eine renditestarke Buy-to-Let-Investition mit hohen Mieteinnahmen in einer stark nachgefragten Gegend macht.

Grundriss der Immobilie
Zweiter Stock (Untere Ebene): Dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet, mit vier gut dimensionierten Schlafzimmern, einem Hauptfamilienbad mit WC und einem zusätzlichen separaten Duschbad mit WC.
Dritter Stock (Oberer Penthouse-Ebene): Ein heller, offener Raum, konzipiert für Unterhaltung. Er umfasst ein großes Wohnzimmer, Küche, Essbereich, ein praktisches Gäste-WC und direktem Zugang zu zwei großzügigen Veranden mit Panoramablick.

Hauptmerkmale
Gesamt überdachte Innenfläche: 241 m² großzügiger Wohnraum.
Veranden: 11 m² überdachte Veranden und beachtliche 78 m² unbeheizte Veranden, perfekt für das mediterrane Outdoor-Leben.
Parken: Exklusives Nutzungsrecht für zwei überdachte Parkplätze (Nr. 7 & 8) im Untergeschoss.
Rechtlicher Status: Separate Grundbuchsverfügung vorhanden für einen reibungslosen und sofortigen Eigentumsübergang.
Klimatisierung: Klimaanlagen in der gesamten Wohnung installiert.
Energieeffizienz: Bewertung Klasse D.
Belegung: Frei und sofort bezugsfertig bzw. vermietbar.

Hat die Wohnung ein sauberes und separates Grundbuch?
Ja, die Immobilie besitzt ein separates Grundbuch, was eine einfache, sichere und schnelle Transaktion ermöglicht.

Wie ist das Parken geregelt?
Die Wohnung genießt das exklusive Nutzungsrecht an zwei ausgewiesenen, überdachten Parkplätzen (Nr. 7 und 8) im Untergeschoss des Komplexes.

Was ist der Layout-Vorteil dieses Duplexes?
Die Immobilie besitzt ein invertiertes Duplex-Layout. Die Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene (2. Stock) für maximale Ruhe und Privatsphäre, während Küche, Wohnbereich und die großen Veranden auf der gesamten oberen Etage (3. Stock) untergebracht sind und hervorragende Ausblicke sowie eine offene Atmosphäre bieten.

Welches Investitionspotential hat diese Immobilie?
In der rasch wachsenden Gegend von Kato Polemidia bietet diese Wohnung dank ihrer großzügigen Innenfläche von 241 m² und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen und Autobahnanbindung hervorragendes Potenzial für hohe Mieteinnahmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    241 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    35023

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

4150 Káto Polemídia · CYP

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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