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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Klaus Reisinger
80805 München
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bellevue.de-ID: 30725725
Modernisiertes Appartement mit Seeblick, sofort beziehbar, inklusive Garagenplatz
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 31 m² Wohnfläche
- · 236.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus gelegen, befindet sich dieses reizvolle Appartement. Der Gebäudeeingang liegt zur straßenabgewandten Seite. Die Wohnung liegt in der obersten Etage und wurde im letzten Jahr umfangreich modernisiert.
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In einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus gelegen, befindet sich dieses reizvolle Appartement. Der Gebäudeeingang liegt zur straßenabgewandten Seite. Die Wohnung liegt in der obersten Etage und wurde im letzten Jahr umfangreich modernisiert. Sie bietet eine komplett moderne Ausstattung, beginnend von der neu installierten Elektrik bis zum luxuriös anmutenden Bad. Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen geschickt eingebauten Raumteiler. Dies strukturiert den Raum, ohne der Wohnung Helligkeit zu nehmen. Die ist durch drei große Fenster gewährleistet. Sie öffnen den Blick bis zum See. In der Wohnung ist bereits eine hübsche Einbauküche eingebaut, zusätzlich gibt es Schränke, in denen ein Kühlschrank Platz findet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann auf Wunsch kurzfristig entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Mit im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Einzelstellplatz in der Garage.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann auf Wunsch kurzfristig entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Mit im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Einzelstellplatz in der Garage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)31 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage3
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013139
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²7.612,9 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis2034-10-03
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Nichtraucher
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Wohnungsmodernisierung - hochwertige Ausstattung - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Erstbezug nach Wohnungsmodernisierung - hochwertige Ausstattung - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen
Standort & Lage
Starnberg bietet seinen Bürgern und Gästen ein ganzjähriges Kultur- und Freizeitvergnügen, das sich sehen lassen kann. Die Bedürfnisse von Familien mit Kindern stehen für die Stadt an vorderster Stelle. Die Seepromenade erreicht man zu Fuß in drei
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Starnberg bietet seinen Bürgern und Gästen ein ganzjähriges Kultur- und Freizeitvergnügen, das sich sehen lassen kann. Die Bedürfnisse von Familien mit Kindern stehen für die Stadt an vorderster Stelle. Die Seepromenade erreicht man zu Fuß in drei Minuten, den S-Bahn Bahnhof Starnberg Nord genauso schnell. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Als Teil der Metropolregion München gehört Starnberg zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Etwa 25 Kilometer südwestlich von München gelegen ist Starnberg schnell und bequem von der bayerischen Landeshauptstadt mit
dem Auto, dem Regionalzug oder der S-Bahn erreichbar. An die Autobahn A95 (Garmisch –
München) ist Starnberg direkt angebunden. Die S-Bahn benötigt nur gut 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof – für Pendler ein Katzensprung. Auch wer lieber im Oberland wohnt, ist durch den Anschluss an die Bundesstraße B2 oder die Regionalzugverbindungen schnell in Starnberg.
dem Auto, dem Regionalzug oder der S-Bahn erreichbar. An die Autobahn A95 (Garmisch –
München) ist Starnberg direkt angebunden. Die S-Bahn benötigt nur gut 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof – für Pendler ein Katzensprung. Auch wer lieber im Oberland wohnt, ist durch den Anschluss an die Bundesstraße B2 oder die Regionalzugverbindungen schnell in Starnberg.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Klaus Reisinger
Ungererstraße 75
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