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Properstar SA

Marmet Immobilier
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bellevue.de-ID: 30725599

Haus zu kaufen in Sévrier, France

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 309,33 m² Wohnfläche
  • · 8.500 m² Grundstücksfläche
  • · 2.399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer privilegierten Umgebung, in absoluter Ruhe und außer Sichtweite, profitiert dieses seltene Anwesen von einer bemerkenswerten Lage und einem Panoramablick von mehr als 180° auf den Lake Annecy und die umliegenden Berge.
Das Haus wurde auf ...mehr lesen
In einer privilegierten Umgebung, in absoluter Ruhe und außer Sichtweite, profitiert dieses seltene Anwesen von einer bemerkenswerten Lage und einem Panoramablick von mehr als 180° auf den Lake Annecy und die umliegenden Berge.
Das Haus wurde auf einem hervorragenden Grundstück von 8.000 m² erbaut und wurde so gestaltet, dass es sich seiner natürlichen Umgebung öffnen und völlige Privatsphäre wahrt.
Der Ausblick begleitet das Anwesen täglich: Von fast allen Räumen aus wird der Blick auf den See, die Reliefs und ein spektakuläres Panorama gezogen, das sich im Rhythmus des Lichts und der Jahreszeiten anpasst.
Eine einzigartige Wohnumgebung zwischen Natur, Gelassenheit und außergewöhnlichen Perspektiven.
Das Haus ist auf zwei Ebenen ausgebaut, zu denen ein Keller hinzugefügt wird, mit einer Gesamtnutzfläche von 540 m², darunter 310 m² Wohnfläche und 230 m² Anbauten. Es ist mit einem Gegenstrom-Badebad, einem Jacuzzi und einem Hamam-Bereich ausgestattet.
Seine großzügigen Mengen machen es zu einem echten Familienhaus und bieten gleichzeitig viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Tatsächlich profitiert das Grundstück, falls nötig, von einem großen Potenzial für Neuentwicklung und Erweiterung, bestätigt durch eine Stadtplanungsbescheinigung, die auch die Einrichtung eines Schwimmbeckens genehmigt.
Diese Möglichkeiten bieten einem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, die Volumina neu zu überdenken, die Immobilie zu vergrößern und sich eine außergewöhnliche Wohnung vorzustellen, die vollständig an sein Projekt und seine Ziele angepasst ist, während diese einzigartige Lage vollständig aufgewertet wird.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen eines der begehrtesten Gebiete des Annecy-Beckens, die eine außergewöhnliche Lage, spektakuläres Panorama, vertrauliche Intimität und großes Entwicklungspotenzial vereint.
Das Gelände profitiert zudem von sofortiger Zugang zur Natur, wobei der Beginn der Wanderwege des Regionalen Naturparks Massif des Bauges zu Fuß erreichbar ist.
Das Herz des Dorfes ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, sodass man die Geschäfte, die Ufer des Sees, Schulen sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten der Region einfach genießen kann.
Vollständige Akte auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    309,33 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    309,33 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    120562977

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Endenergiebedarf
    91 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme

Standort & Lage

· 74320 Sevrier · FRA

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Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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