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bellevue.de-ID: 30724897

Dorfschmiethaus T4 mit 107 m² zum Verkauf in Grans (13450)

  • Haus
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 279.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Dorfschmiethaus T4 zum Verkauf in der Gemeinde Grans (13450) vorzustellen.

Mit einer Carrez-Wohnfläche von 107,20 m² liegt dieses Dorfschmiethaus in einer 2005 erbauten Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten und ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Dorfschmiethaus T4 zum Verkauf in der Gemeinde Grans (13450) vorzustellen.

Mit einer Carrez-Wohnfläche von 107,20 m² liegt dieses Dorfschmiethaus in einer 2005 erbauten Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten und verfügt über einen eigenständigen Zugang von der Straße. Es erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Eingang sowie ein Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer von 38,90 m² mit offener Küche, verlängert durch eine Veranda von 21,75 m². Eine Garderobe und ein separates WC ergänzen diese Etage, die zudem über Klimaanlage und einen Kamin verfügt.

Im zweiten Obergeschoss gibt es eine Diele von 13,90 m² mit freiem Blick, die mehrere Nutzungsoptionen bietet: drittes Schlafzimmer, Büro oder vielseitiger Raum. Sie führt außerdem zu zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC.

Zentral im Dorfkern von Grans gelegen, in ruhiger Lage, ermöglicht das Haus den einfachen Fußweg zu Geschäften und Annehmlichkeiten. Der Bereich bietet auch Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Zu den Pluspunkten der Immobilie:
- Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Helles, klimatisiertes Wohnzimmer
- Kamin
- Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

Hinweis:
- Zustand der Immobilie: allgemein gut
- Glasfaser vorhanden
- öffentliche Kanalisation
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus
- Keine laufenden Verfahren
- Anzahl der Lose: 2
- Gesamte Eigentümergemeinschaft: 4 Lose
- Grundsteuer: 1 318 € / Jahr
- ALUR-Gebühren: ca. 300 € / Jahr (Gebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft)

Klassifizierung (energieverbrauch): Konventioneller Verbrauch 111 kWhEP/m².a (C)
CO2-Emissionen: 4 kg CO2/m².a (A)
Energiepreis Bandbreite: 870 € bis 1 260 € / Jahr
Referenzjahre der Preisangabe: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 279 000 € TTC (Abriculteurs Provision vom Verkäufer getragen).

Anzeige redaktionell verantwortet von M. Matthieu RICHIER, Makler (EI), registriert beim RSAC von Salon-de-Provence Nr. 850 335 530, ohne Geldtreuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter M. Adrien PIOT, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    jeuk5519_mr_2209_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13450 Grans · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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