Bordeaux Chartrons Camille Godard - Ehemalige Fässererei, sanierte Loft-Immobilie

Im Herzen des begehrten Viertels Chartrons, Bereich Camille Godard, entfaltet diese ehemalige Fässerrei eine außergewöhnliche Wohnwelt.
Hinter einer dezenten Fassade, geschützt vor Blicken und in zweiter Reihe, wurde diese exklusive Adresse vollständig saniert, um ein zeitgenössisches Loft mit spektakulären Volumen zu bieten, in dem Architektur mit hochwertigen Ausstattungen in einem bemerkenswerten Gleichgewicht kommuniziert.
Bereits beim Eingang beeindrucken die Räume. Die spektakulären Raumhöhen, klare Linien und die allgegenwärtige Natürlichkeit des Lichts, das durch eine riesige ausziehbare Glasfront diffuse, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warm als auch beeindruckend ist.
Gedacht sowohl zum Empfang als auch zum täglichen Leben, organisiert sich der Hauptbereich rund um einen großzügigen Aufenthaltsraum mit außergewöhnlichen Proportionen. Die verschiedenen Bereiche folgen einander fließend: Hauptwohnzimmer, TV-Bereich, Esszimmer, Entspannungsbereich bilden ein durchweg conviviales Ensemble. Die halb offene Küche, perfekt integriert, erweitert diese Lebensräume natürlich.
Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer eleganten, begrutschten Außengalerie, einem offenen Innenhof, der einen intimen Rahmen für eine Outdoor‑Sitzgruppe und einen Essbereich bietet, fern von der städtischen Hektik.
Auf der oberen Ebene sorgt eine großzügige Mezzanine noch stärker für ein Raumgefühl. Von dem Licht durchflutet, unter der spektakulären öffnbaren Glasfront, beherbergt sie heute ein Büro, einen Wintergarten und ein eher diskretes Wohnzimmer, und bietet große Gestaltungsfreiheit.
Der Schlafbereich legt Wert auf Komfort und Privatsphäre mit einer großen Eltern-Suite und zwei weiteren Suiten, von jeder mit eigenem Duschbad ausgestattet.
Die Ausstattungen setzen sich auf der unteren Ebene fort, erreichbar über einen privaten Aufzug, mit einem Fitnessraum inklusive Dusche und Sanitäreinrichtungen, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich Technik-/Lagerräume sowie eine großzügige geschlossene Garage, in der bis zu vier Fahrzeuge geparkt werden können – ein außergewöhnliches Privileg in diesem Chartrons-Viertel.
Viel mehr als ein Loft, bietet diese Immobilie ein uniques Lebensgefühl, bei dem die außergewöhnlichen Volumen, das Licht, die Ruhe und der Charakter des Ortes eine einzigartige Atmosphäre im Herzen von Bordeaux schaffen.
Bestimmt für eine Klientel, die Exzellenz sucht, kann dieses Loft auch für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit genutzt werden.
In einer Eigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten. Durchschnittliche Jahresbudget‑Vorauszahlung ca. 5.400 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 4.316,00 € und 5.840,00 €.
Ihr Berater bei LLOYD & DAVIS: Sophie BOURGEOIS
Unternehmensmakler (Einzelunternehmen)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA Apivia Courtage