Charmante provenzalische Villa mit großem Swimmingpool und Ausblick

Geräumige und sehr charmante Provenzalisch‑stil Villa, mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Überdachte Terrasse mit weitem Blick und Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse. Mediterran gestaltete Grundstücke von 3.000 m², vollständig eingezäunt, mit Olivenhain, Zypressen und Oleander. Eine Garage mit Weinkeller vervollständigt das Anwesen. In der Nähe von Geschäften und Restaurants gelegen, am Fuß der Pyrenäen und nur 25 Minuten vom Mittelmeer entfernt. Eine atemberaubend schöne Lage für ein sehr komfortables Zuhause.

Das Haus
Im abgelegenen Zustand gelegen, mit reizvollen Ausblicken und keinerlei Sichtachsen, verleiht die Bogenarchitektur, die handverputzten Innenwände, robuste Holzbalken, in warmen Erd­tönen gehaltene Fliesen und breite Schiebetüren zur überdachten Terrasse dem Anwesen seinen charmanten Charakter. Die 172 m² Wohnfläche umfassen ein großes 60 m² Wohnzimmer + Kathedralen-Deckenlounge sowie eine Einbauküche von 14 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und eine Wäscherei. Einige Stufen weiter oben finden Sie ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Stock liegt das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine zusätzliche Lounge mit Balkon. Die 30 m² große Garage verfügt über eine zusätzliche Eingangstür für Fußgänger und einen kühlen Weinkeller. Das Grundstück ist sehr gut gepflegt und in perfektem Zustand. Möglicherweise sind einige Arbeiten erforderlich, um Küche und Bäder nach eigenem Geschmack anzupassen.

Schwimmbad
Der große Swimmingpool, ca. 25 m², ist von einer großzügigen gefliesten Sonnenterrasse umgeben und verfügt über einen Geräteschuppen für Poolmobiliar. Er ist mit einer Sommerabdeckung und einer Winterabdeckung ausgestattet und wird durch eine Wärmepumpe beheizt, um die Badesaison zu verlängern. Ein Roboterreinigungsgerät sorgt für Sauberkeit.

Garten
Die 3.000 m² großen Gärten sind im mediterranen Stil angelegt, mit schönen Beetflächen, Olivenhain, Zypressen und unterschiedlichen älteren Bäumen, einer Olivenhecke entlang des Swimmingpools, die den Sommer über blüht, einer automatischen Bewässerungsanlage und großzügigen Parkmöglichkeiten.

Lage
Die Immobilie liegt in einer Wohngegend von Maureillas-las-Illas, fußläufig zum Zentrum. Dieses Dorf im Süden Frankreichs liegt am Fuß der Pyrenäen und ist nur 25 Autominuten vom Mittelmeer entfernt. Es bietet mehrere Geschäfte und Restaurants und ist 6 km vom lebhaften, touristisch geprägten Städtchen Céret entfernt, bekannt unter anderem für seinen großen Wochenmarkt. Leicht erreichbar: 10 Autominuten zur Autobahn A9, eine halbe Stunde zum TGV-Bahnhof Perpignan, 1 Stunde zum Flughafen Girona (Spanien) und 1,5 Stunden zum Flughafen Carcassonne. Das Dorf liegt im Herzen des Val d’Espír, eines bekannten Naturschutzgebiets südlich des Canigó, zwischen den hohen Bergen der Pyrenäen und den Tiefebenen des Roussillon; es bietet zahlreiche Festivals, interessante lokale Märkte und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten.