Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit 5 Schlafzimmern – 134 m² Nutzfläche, Garten, Terrasse und 3 Stellplätze – Bezons

In Bezons, renoviertes Haus mit 134 m² gewichteter Fläche (122 m² Wohnfläche) aus dem Jahr 2024 auf einem Grundstück von 387 m², mit 5 Schlafzimmern, einer teilweise überdachten Terrasse von 80 m², einem Garten von 120 m², einem Keller von 37 m² und Stellplätzen für 3 Fahrzeuge.

Die Räume

- Wohnzimmer – 24 m²
Der Eingangsbereich führt zu einem 24 m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 80 m² großen Terrasse und zum Garten.
Das Haus verfügt über eine doppelte Ausrichtung und zweifach verglaste Fenster.

- Küche – 16 m²
Die unabhängige, ausgestattete Küche umfasst 16 m² mit Vorratsraum und ermöglicht direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich und zum Keller.

- Schlafzimmer
Das Haus umfasst 5 Schlafzimmer:
12,2 m²
10,1 m²
9,7 m²
9,2 m²
8,2 m²

- Bad und Sanitär
a) Bad mit Dusche und Waschbecken
2 unabhängige WCs

Außenbereiche

Das Grundstück von 387 m² umfasst:

überdachte Terrasse: 80 m²
Garten: 120 m²
Stellplätze für 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Keller
Ein Keller von 37,5 m² ergänzt das Anwesen. Er enthält den thermischen Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe und kann als Lagerfläche genutzt oder nach Bedarf ausgebaut werden.

Ambiente und Umgebung

Das Haus wurde 2024 renoviert.
Der 120 m² große Garten und die 80 m² überdachte Terrasse ergeben zusammen 200 m² Außenflächen.

Zugang und Nähe

Tram T2 – Pont de Bezons: erreichbar mit Bus oder 900 m zu Fuß (-10 Minuten)
Bushaltestelle Charles de Gaulle – Jean Jaurès: ca. 4 Gehminuten
Buslinien 4 und 7
La Défense und Paris: Anbindung über T2 in 17 Minuten
Kita und Grundschule: weniger als 10 Gehminuten
Lokale Geschäfte und Supermarkt: in unmittelbarer Nähe
Fitnessstudios und Gym: im Umkreis von 800 m
Ufer der Seine: weniger als 10 Minuten
Autobahnen A86 und A15: in der Nähe

Hauptpunkte

1. Fünf Schlafzimmer auf einem Grundstück von 387 m²
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer von 8,2 bis 12,2 m², geeignet für Familien oder zusätzlichen Raumbedarf.

2. 200 m² kombinierte Außenflächen
Die Immobilie verfügt über eine 80 m² große Terrasse und einen 120 m² großen Garten, der direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist.

3. Renoviert 2024 und Energieeffizienzklasse B
Das Haus wurde 2024 renoviert und weist eine Energieeffizienzklasse B auf, mit einem konventionellen Verbrauch von 110 kWhEP/m².a und Emissionen von 4 kg CO₂/m².a.

Zu beachten

- Einzelheizung durch Wärmepumpe
- Grundsteuer: 1 632 €/Jahr
- Abwasserentsorgung: städtische Kanalisation
- Energiepreisband: 1 260 – 1 760 €

Preis

399 000 € TTC, provisionspflichtig zugunsten des Verkäufers.

Dieses Haus in Bezons vereint 5 Schlafzimmer, 387 m² Grundstücksfläche, 80 m² Terrassen, 120 m² Garten, eine 37,5 m² große Kellerräume und 3 Stellplätze, mit Renovierung im Jahr 2024 und Energieeffizienzklasse B.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey HEISER, Handelsmaklerin (EI), im RSAC von Nanterre unter Nr. 899 845 498, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der beruflichen Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Hinweise zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website.

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368