Barrierefreie All-Inklusive Mietwohnung mit Gartennutzung im historischen Kollerhof

Barrierefreies Wohnen in den Gurktaler Alpen
Diese charmante, barrierefreie Mietwohnung im traditionsreichen Kollerhof bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen historischen Ambiente. Der liebevoll sanierte Kollerhof vereint Geschichte mit modernem Wohnstandard und ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in einer gepflegten Umgebung.

Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://maps.app.goo.gl/rfkbrHM9x2U3VThe6

Objektbeschreibung:
• Fläche: ca. 75 m²
• Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, separates Schlafzimmer, barrierefreies Badezimmer
• Wandheizung mit individuellen Thermostaten
• Stilvolle Einbauküche im historischen Design inkl. hochwertige Einbaugeräte von Smeg und Miele
• Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster
• Barrierefreier Zugang durch Lift
• Hochwertige, altersgerechte Ausstattung
• Inklusive Service: Wöchentliche Reinigung sowie Unterstützung bei kleineren Alltagstätigkeiten
• Waschraum mit hochwertigen Miele Waschmaschinen und Trocknern zur kostenlosen Nutzung durch die Mieter
• Miete: € 1.000,- zzgl. 20 % USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Wasser, Internet, Müll, Lift, Hauswartung)
• Sofort beziehbar

Zusätzliche Vorteile:
• Parkplatz im Innenhof inklusive
• Garten mit Gemüsegärtchen und Springbrunnen zur freien Nutzung
• Direkter Zugang zum Garten an der Gurk mit Hochbeeten, Liegestühlen und Grillmöglichkeit
• Privates Fischereirecht am hauseigenen Fischteich

Besonderer Hinweis
• Diese Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

Beste Lage & Infrastruktur:
• Friseur, Masseurin, Physiotherapie und Yoga direkt im Haus
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Apotheke im angrenzenden Gebäude
• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Fleischerei, Bank, Trafik, Blumengeschäft) fußläufig erreichbar
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre des Kollerhofs begeistern und erleben Sie eine Wohnqualität, die Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <8.000m
Polizei <500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}