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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Thomas Kropej
2460 Bruck an der Leitha
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bellevue.de-ID: 30724407

ZENTRAL! Einfamilienhaus mit großem Garten

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 99 m² Wohnfläche
  • · 402 m² Grundstücksfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 10.10. VON 10:00 BIS 13:00 +++

+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++



Zum Verkauf gelangt ein ca. 99 m² großes, ziegelmassives Einfamilienhaus auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in Bahnhofsnähe in Gramatneusiedl. Das

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+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 10.10. VON 10:00 BIS 13:00 +++

+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++



Zum Verkauf gelangt ein ca. 99 m² großes, ziegelmassives Einfamilienhaus auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in Bahnhofsnähe in Gramatneusiedl. Das Objekt mit älterem Erdgeschoß (1928) und einem ausgebautem Dachgeschoß (2000, nicht genehmigt) ist südöstlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:



ERDGESCHOSS

21 m² Vor-/Esszimmer

21 m² Zimmer

13,5 m² Küche

5 m² Bad

1,5 m² WC

2 m² Windfang



DACHGESCHOSS

19 m² Zimmer

16 m² Zimmer



Das Haus wird mit einer VAILLANT Gas-Kombitherme (2010) über Heizkörper beheizt, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien und ist mit Dielen, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche wurde 2003 erneuert, das Bad 2010.



Das Highlight ist mit Sicherheit der ca. 255 große Garten mit Terrasse und Gartenhütte, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!



BETRIEBSKOSTEN: ca. € 114/Monat



ENERGIE: nach Verbrauch



STARTPREIS: € 199.000*



INFRASTRUKTUR

Gramatneusiedl mit seinen ca. 3.700 Einwohnern bietet beste Infrastruktur mit Nahversorgern, diversen Ärzten und Schulen und einem umfangreichen Kulinarik- und Freizeitangebot.



ANBINDUNG

Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten in Himberg bei Wien bzw. in Götzendorf an der Leitha und die Schnellbahn S60 bringt Sie rasch nach Wien (Hauptbahnhof) bzw. zum Neusiedlersee und darüber hinaus.



* DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN DAVE

Der angegebene Preis ist ein Startpreis, der sich noch nach oben verändern kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.

https://www.remax.at/de/immobilien/dave


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    402 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    111 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    255 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Pultdach, Satteldach
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Sonstiges, Fliesen, PVC/Linoleum
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/8022

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

· 2440 Gramatneusiedl · AUT

Dokumente

Anbieter

Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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