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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30724225
Kreta, Ag. Paraskevi: Haus in schöner Anlage mit Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 350 m² Grundstücksfläche
- · 325.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zweistöckige Villa zum Verkauf in Agia Paraskevi, Rethymno. Es handelt sich um eine kürzlich renovierte zweistöckige Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m², gelegen auf einem 350 m² großen Grundstück innerhalb eines Wohnkomplexes mit einem
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Zweistöckige Villa zum Verkauf in Agia Paraskevi, Rethymno. Es handelt sich um eine kürzlich renovierte zweistöckige Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m², gelegen auf einem 350 m² großen Grundstück innerhalb eines Wohnkomplexes mit einem gemeinsamen Schwimmbad.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, offenen Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Große Öffnungen vom Wohnbereich führen direkt zu einer überdachten Außenterrasse mit traditionellem Schilfrohrdach, die eine schöne Umgebung bietet, um Ihren morgendlichen oder Nachmittagskaffee mit Blick auf den Garten und den Rest des Wohnkomplexes zu genießen.
Eine innere Treppe führt in den ersten Stock, der über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi verfügt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine große, mit Pergola überdachte Terrasse, die Ausblicke über den Komplex, die Umgebung und das Meer bietet. Es ist ein idealer Ort zum Entspannen und zum Genießen besonderer Momente mit Familie und Freunden.
Äußerlich verfügt das Grundstück über einen Garten und einen wunderschön gestalteten, gepflasterten Außenbereich, der zum gemeinsamen Schwimmbad des Wohnkomplexes führt.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was sie zu einer idealen Wahl macht, entweder für die private Nutzung als dauerhaftes oder Ferienhaus oder als Investition für die professionelle Nutzung als Touristenunterkunft.
Agia Paraskevi ist ein friedliches und malerisches Dorf im weiteren Rethymno-Gebiet, das eine wunderschöne Kombination aus der natürlichen Landschaft und der Ruhe der kretischen Landschaft bietet sowie einen guten Zugang zur Stadt und zum Meer.
Das Dorf liegt etwa 10–12 km östlich der Stadt Rethymno in einem Gebiet, das von Olivenhainen, sanften Hügeln und der authentischen kretischen Landschaft geprägt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Rethymno und all seinen Annehmlichkeiten sowie zu den schönen Stränden entlang der Nordküste, darunter Adele, Pigi, Stavromenos und Skaleta.
Die nahegelegene Nationalstraße (BOAK) bietet bequeme Verbindungen nach Heraklion und Chania, während das Gebiet eine ideale Wahl für diejenigen ist, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne weit von Stadt und Meer entfernt zu sein.
Agia Paraskevi eignet sich sowohl für dauerhaftes oder Urlaubsleben als auch für Investitionszwecke und bietet eine attraktive Kombination aus natürlicher Umgebung, Privatsphäre und einem bequemen Zugang zu den städtischen und touristischen Annehmlichkeiten von Rethymno.
Ungefähre Entfernungen:
Stadt Rethymno: Ungefähr 10–12 km
Nordküstenstrände: Ungefähr 4–6 km
Flughafen Chania:Ungefähr 80–85 km
Nationalstraße (BOAK): Einfache Erreichbarkeit über das lokale Straßennetz
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, offenen Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Große Öffnungen vom Wohnbereich führen direkt zu einer überdachten Außenterrasse mit traditionellem Schilfrohrdach, die eine schöne Umgebung bietet, um Ihren morgendlichen oder Nachmittagskaffee mit Blick auf den Garten und den Rest des Wohnkomplexes zu genießen.
Eine innere Treppe führt in den ersten Stock, der über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi verfügt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine große, mit Pergola überdachte Terrasse, die Ausblicke über den Komplex, die Umgebung und das Meer bietet. Es ist ein idealer Ort zum Entspannen und zum Genießen besonderer Momente mit Familie und Freunden.
Äußerlich verfügt das Grundstück über einen Garten und einen wunderschön gestalteten, gepflasterten Außenbereich, der zum gemeinsamen Schwimmbad des Wohnkomplexes führt.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was sie zu einer idealen Wahl macht, entweder für die private Nutzung als dauerhaftes oder Ferienhaus oder als Investition für die professionelle Nutzung als Touristenunterkunft.
Agia Paraskevi ist ein friedliches und malerisches Dorf im weiteren Rethymno-Gebiet, das eine wunderschöne Kombination aus der natürlichen Landschaft und der Ruhe der kretischen Landschaft bietet sowie einen guten Zugang zur Stadt und zum Meer.
Das Dorf liegt etwa 10–12 km östlich der Stadt Rethymno in einem Gebiet, das von Olivenhainen, sanften Hügeln und der authentischen kretischen Landschaft geprägt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Rethymno und all seinen Annehmlichkeiten sowie zu den schönen Stränden entlang der Nordküste, darunter Adele, Pigi, Stavromenos und Skaleta.
Die nahegelegene Nationalstraße (BOAK) bietet bequeme Verbindungen nach Heraklion und Chania, während das Gebiet eine ideale Wahl für diejenigen ist, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne weit von Stadt und Meer entfernt zu sein.
Agia Paraskevi eignet sich sowohl für dauerhaftes oder Urlaubsleben als auch für Investitionszwecke und bietet eine attraktive Kombination aus natürlicher Umgebung, Privatsphäre und einem bequemen Zugang zu den städtischen und touristischen Annehmlichkeiten von Rethymno.
Ungefähre Entfernungen:
Stadt Rethymno: Ungefähr 10–12 km
Nordküstenstrände: Ungefähr 4–6 km
Flughafen Chania:Ungefähr 80–85 km
Nationalstraße (BOAK): Einfache Erreichbarkeit über das lokale Straßennetz
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Küche1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Etagen2
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerE-p1063
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
Standort & Lage
? Ag. Paraskevi (bei Rethymno) – Ruhige Aussichtslage (PLZ 741 50)
Agia Paraskevi ist ein beschauliches, traditionelles Dorf, das auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der ...mehr lesen
Agia Paraskevi ist ein beschauliches, traditionelles Dorf, das auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der ...mehr lesen
? Ag. Paraskevi (bei Rethymno) – Ruhige Aussichtslage (PLZ 741 50)
Agia Paraskevi ist ein beschauliches, traditionelles Dorf, das auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum lebhaften Küstenstreifen der Nordküste. Von vielen Punkten im Dorf aus genießt man einen weiten Panoramablick über die Olivenhaine bis hin zum Kretischen Meer.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt nur wenige Kilometer landeinwärts von der touristisch erschlossenen Zone bei Adelianos Kampos. Die Geografie ist sanft hügelig, was dem Ort eine angenehme Brise und eine erhöhte Position verleiht. Die Anbindung an die Stadt Rethymno und die Nordküstenautobahn (BOAK) ist ausgezeichnet, sodass sowohl städtische Infrastruktur als auch Ausflugsziele schnell erreichbar sind.
? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 8,2 km | 14 Min.
Flughafen Kastelli: 111 km | 1 Std. 37 Min.
Nächster Badestrand (Adelianos Kampos Beach): 4,8 km | 9 Min.
Kloster Arkadi: 13,2 km | 20 Min.
? Natur, Dorfcharakter & Lebensqualität
Agia Paraskevi hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Das Ortsbild ist geprägt von Natursteinhäusern, kleinen Kapellen und üppig blühenden Gärten. Es ist ein Ort für Menschen, die das authentische Dorfleben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Küstenorte verzichten wollen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch die Olivenwälder ein und bietet ein gesundes, mediterranes Klima.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Agia Paraskevi ist besonders bei Residenten beliebt.
Gefragte Wohnlage: Aufgrund der Nähe zu Rethymno und den Stränden ist das Dorf ein attraktiver Standort für Dauerwohnsitze und Ferienhäuser.
Vielfalt: Das Angebot reicht von charmant renovierten Dorfhäusern bis hin zu modernen Neubau-Villen, die oft über einen privaten Pool und Meerblick verfügen.
Werterhalt: Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht Immobilien in Agia Paraskevi zu einer soliden und wertstabilen Investition.
https://www.youtube.com/watch?v=h1vdfwk3rO0&t=1s
Ag. Paraskevi - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Agia Paraskevi ist ein beschauliches, traditionelles Dorf, das auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum lebhaften Küstenstreifen der Nordküste. Von vielen Punkten im Dorf aus genießt man einen weiten Panoramablick über die Olivenhaine bis hin zum Kretischen Meer.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt nur wenige Kilometer landeinwärts von der touristisch erschlossenen Zone bei Adelianos Kampos. Die Geografie ist sanft hügelig, was dem Ort eine angenehme Brise und eine erhöhte Position verleiht. Die Anbindung an die Stadt Rethymno und die Nordküstenautobahn (BOAK) ist ausgezeichnet, sodass sowohl städtische Infrastruktur als auch Ausflugsziele schnell erreichbar sind.
? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 8,2 km | 14 Min.
Flughafen Kastelli: 111 km | 1 Std. 37 Min.
Nächster Badestrand (Adelianos Kampos Beach): 4,8 km | 9 Min.
Kloster Arkadi: 13,2 km | 20 Min.
? Natur, Dorfcharakter & Lebensqualität
Agia Paraskevi hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Das Ortsbild ist geprägt von Natursteinhäusern, kleinen Kapellen und üppig blühenden Gärten. Es ist ein Ort für Menschen, die das authentische Dorfleben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Küstenorte verzichten wollen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch die Olivenwälder ein und bietet ein gesundes, mediterranes Klima.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Agia Paraskevi ist besonders bei Residenten beliebt.
Gefragte Wohnlage: Aufgrund der Nähe zu Rethymno und den Stränden ist das Dorf ein attraktiver Standort für Dauerwohnsitze und Ferienhäuser.
Vielfalt: Das Angebot reicht von charmant renovierten Dorfhäusern bis hin zu modernen Neubau-Villen, die oft über einen privaten Pool und Meerblick verfügen.
Werterhalt: Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht Immobilien in Agia Paraskevi zu einer soliden und wertstabilen Investition.
https://www.youtube.com/watch?v=h1vdfwk3rO0&t=1s
Ag. Paraskevi - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach