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Baumbusch Immobilien

Bild/Logo: Christian Baumbusch
Christian Baumbusch
74722 Buchen (Odenwald)
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bellevue.de-ID: 30724175

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage – Seckach-Zimmern!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 241 m² Wohnfläche
  • · 1.438 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Randlage in Seckach-Zimmern.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 241 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet ...mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Randlage in Seckach-Zimmern.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 241 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Anwesen insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC – ideale Voraussetzungen für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen.

Zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.

Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum für Angehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung.

Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, ergänzt durch einen Keller für ausreichend Stauraum. Das weitläufige Grundstück von 1.438 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Die Energieversorgung erfolgt modern und nachhaltig über eine Wärmepumpe – wirtschaftlich und zukunftsorientiert.

Ein vielseitiges Wohnanwesen, das Komfort, Platz und Lebensqualität in ruhiger Lage vereint.

Sie möchten so großzügig wohnen? Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    241 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.438 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Anbieter-Objektnummer
    BI-1244

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    28 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    07.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Zimmern, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Seckach im Neckar-Odenwald-Kreis, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im malerischen Seckachtal. Der Ort bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Anbindung ...mehr lesen
Zimmern, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Seckach im Neckar-Odenwald-Kreis, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im malerischen Seckachtal. Der Ort bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Anbindung an die Region.

Die Gemeinde Seckach mit ihren weiteren Ortsteilen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für ein umfangreicheres Angebot sind die nahegelegenen Städte Mosbach und Adelsheim bequem mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die Bundesstraße B27 sowie die Bahnlinie der Frankenbahn sind sowohl Heilbronn als auch Würzburg gut erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Der Anschluss an die Autobahn A6 ist ebenfalls in zumutbarer Entfernung gegeben.

Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Das Seckachtal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahrer und Wanderer gleichermaßen.

Wer das ruhige Landleben schätzt, dabei aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchte, findet in Zimmern einen idealen Wohnstandort mit hohem Freizeitwert und echtem Erholungscharakter.

74743 Seckach · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

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Liebe Eigentümer,
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Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Christian Baumbusch

Götz-von-Berlichingen-Straße 5
74722 Buchen (Odenwald)
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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baumbusch Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jeannine Baumbusch-Ferenc


Götz-von-Berlichingen-Straße 5
74722 Buchen (Odenwald)
DEU
Tel.: 015123475223
E-Mail: Mail@baumbusch-immobilien.de
Homepage: www.baumbusch-Immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO wurde durch das Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis (Neckarelzer Str. 7, 74821 Mosbach) erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim

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-
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