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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30723765

Gewerbekomplex im Zentrum von Portimão mit Potenzial für 3 Wohnungen

  • Haus
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 64 m² Grundstücksfläche
  • · 340.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mehrere Etagen Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in der Rua Garrett, mitten im Sanierungsgebiet ARU des historischen Zentrums von Portimão.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, sei es zur ...mehr lesen
Mehrere Etagen Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in der Rua Garrett, mitten im Sanierungsgebiet ARU des historischen Zentrums von Portimão.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, sei es zur Vermietung, Wiederverkauf oder zur Nutzung im Wohnmarkt.

Aufbau des Gebäudes
Erdgeschoss: Geschäftslokal derzeit vermietet, bietet sofortige Rendite.
1. Obergeschoss: Büro in eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer und Bad umgewandelt.
2. Obergeschoss: Büro in eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad und Balkon.

Bruttogeschossfläche: 181 m²
Bebaubare Fläche: 64 m²

Umwandlungspotenzial
Nach Absprache mit den technischen Diensten des Kommunalrats Portimão wurden positive Informationen bezüglich der Umnutzung von Handel/Dienstleistungen zu Wohnen erhalten, wodurch die Umwandlung in drei Wohnungen gute Aussichten auf Genehmigung hat.

Die Lage im Sanierungsgebiet (ARU) könnte dem zukünftigen Eigentümer zudem ermöglichen, von steuerlichen Anreizen und Förderungen für städtische Sanierungsprojekte zu profitieren, was die Rentabilität der Investition erhöht.

Eigentumswohnung
Der Prozess des Wohnungseigentums ist bereits vorbereitet; das Objekt verfügt über eine entsprechende Eigentumsurkunde, die es ermöglicht, die Teilung des Eigentumsrechts zu vollziehen und die drei Einheiten zu individueller Eigentumseinheiten zu machen.

Obwohl vorgesehen ist, das Gebäude insgesamt zu verkaufen, bietet diese Unterlage dem Käufer die Möglichkeit, nach dem Erwerb formell die drei autonomen Einheiten zu begründen und sie separat zu verkaufen, falls dies strategisch vorteilhafter oder rentabler ist.

Highlights
Exzellente Lage im historischen Zentrum von Portimão.
In Sanierungsgebiet (ARU) eingebettet.
Ladenlokal mit sofortiger Rendite.
Potenzial zur Umwandlung in 3 Wohnungen.
Bereits erhaltene Urkunde für Eigentumswohnungen.
Möglichkeit der Individualisierung und künftigen separaten Verkauf der drei Einheiten.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren und Immobilienentwickler.

Eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial, Nutzungsspielraum und vielfältigen Renditemöglichkeiten.

Koordinaten: 37.142186, -8.537720
Rua Garette Nr. 19, Portimão

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    64 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    c0205-07210

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

8500-684 Portimão · PRT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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