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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30723765
Gewerbekomplex im Zentrum von Portimão mit Potenzial für 3 Wohnungen
- Haus
- · 52 m² Wohnfläche
- · 64 m² Grundstücksfläche
- · 340.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mehrere Etagen Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in der Rua Garrett, mitten im Sanierungsgebiet ARU des historischen Zentrums von Portimão.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, sei es zur ...mehr lesen
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, sei es zur ...mehr lesen
Mehrere Etagen Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in der Rua Garrett, mitten im Sanierungsgebiet ARU des historischen Zentrums von Portimão.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, sei es zur Vermietung, Wiederverkauf oder zur Nutzung im Wohnmarkt.
Aufbau des Gebäudes
Erdgeschoss: Geschäftslokal derzeit vermietet, bietet sofortige Rendite.
1. Obergeschoss: Büro in eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer und Bad umgewandelt.
2. Obergeschoss: Büro in eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad und Balkon.
Bruttogeschossfläche: 181 m²
Bebaubare Fläche: 64 m²
Umwandlungspotenzial
Nach Absprache mit den technischen Diensten des Kommunalrats Portimão wurden positive Informationen bezüglich der Umnutzung von Handel/Dienstleistungen zu Wohnen erhalten, wodurch die Umwandlung in drei Wohnungen gute Aussichten auf Genehmigung hat.
Die Lage im Sanierungsgebiet (ARU) könnte dem zukünftigen Eigentümer zudem ermöglichen, von steuerlichen Anreizen und Förderungen für städtische Sanierungsprojekte zu profitieren, was die Rentabilität der Investition erhöht.
Eigentumswohnung
Der Prozess des Wohnungseigentums ist bereits vorbereitet; das Objekt verfügt über eine entsprechende Eigentumsurkunde, die es ermöglicht, die Teilung des Eigentumsrechts zu vollziehen und die drei Einheiten zu individueller Eigentumseinheiten zu machen.
Obwohl vorgesehen ist, das Gebäude insgesamt zu verkaufen, bietet diese Unterlage dem Käufer die Möglichkeit, nach dem Erwerb formell die drei autonomen Einheiten zu begründen und sie separat zu verkaufen, falls dies strategisch vorteilhafter oder rentabler ist.
Highlights
Exzellente Lage im historischen Zentrum von Portimão.
In Sanierungsgebiet (ARU) eingebettet.
Ladenlokal mit sofortiger Rendite.
Potenzial zur Umwandlung in 3 Wohnungen.
Bereits erhaltene Urkunde für Eigentumswohnungen.
Möglichkeit der Individualisierung und künftigen separaten Verkauf der drei Einheiten.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren und Immobilienentwickler.
Eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial, Nutzungsspielraum und vielfältigen Renditemöglichkeiten.
Koordinaten: 37.142186, -8.537720
Rua Garette Nr. 19, Portimão
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, sei es zur Vermietung, Wiederverkauf oder zur Nutzung im Wohnmarkt.
Aufbau des Gebäudes
Erdgeschoss: Geschäftslokal derzeit vermietet, bietet sofortige Rendite.
1. Obergeschoss: Büro in eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer und Bad umgewandelt.
2. Obergeschoss: Büro in eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad und Balkon.
Bruttogeschossfläche: 181 m²
Bebaubare Fläche: 64 m²
Umwandlungspotenzial
Nach Absprache mit den technischen Diensten des Kommunalrats Portimão wurden positive Informationen bezüglich der Umnutzung von Handel/Dienstleistungen zu Wohnen erhalten, wodurch die Umwandlung in drei Wohnungen gute Aussichten auf Genehmigung hat.
Die Lage im Sanierungsgebiet (ARU) könnte dem zukünftigen Eigentümer zudem ermöglichen, von steuerlichen Anreizen und Förderungen für städtische Sanierungsprojekte zu profitieren, was die Rentabilität der Investition erhöht.
Eigentumswohnung
Der Prozess des Wohnungseigentums ist bereits vorbereitet; das Objekt verfügt über eine entsprechende Eigentumsurkunde, die es ermöglicht, die Teilung des Eigentumsrechts zu vollziehen und die drei Einheiten zu individueller Eigentumseinheiten zu machen.
Obwohl vorgesehen ist, das Gebäude insgesamt zu verkaufen, bietet diese Unterlage dem Käufer die Möglichkeit, nach dem Erwerb formell die drei autonomen Einheiten zu begründen und sie separat zu verkaufen, falls dies strategisch vorteilhafter oder rentabler ist.
Highlights
Exzellente Lage im historischen Zentrum von Portimão.
In Sanierungsgebiet (ARU) eingebettet.
Ladenlokal mit sofortiger Rendite.
Potenzial zur Umwandlung in 3 Wohnungen.
Bereits erhaltene Urkunde für Eigentumswohnungen.
Möglichkeit der Individualisierung und künftigen separaten Verkauf der drei Einheiten.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren und Immobilienentwickler.
Eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial, Nutzungsspielraum und vielfältigen Renditemöglichkeiten.
Koordinaten: 37.142186, -8.537720
Rua Garette Nr. 19, Portimão
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)64 m²
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Anbieter-Objektnummerc0205-07210
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris