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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30723613
Gemischte Nutzung Immobilien an 4 Straßen, Quarteira, Algarve mit aktuellem Einkommen und Optimierungspotenzial
- Haus
- · 763 m² Wohnfläche
- · 2.453 m² Grundstücksfläche
- · 1.800.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Gemischt genutztes Immobilienobjekt im Algarve, 10 Minuten von Vilamoura und 15 Minuten von Quarteira entfernt. Das Objekt richtet sich an Investoren, die bereits laufende Einnahmen suchen und die Rendite durch wohnungsbezogene Optimierung schnell
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Gemischt genutztes Immobilienobjekt im Algarve, 10 Minuten von Vilamoura und 15 Minuten von Quarteira entfernt. Das Objekt richtet sich an Investoren, die bereits laufende Einnahmen suchen und die Rendite durch wohnungsbezogene Optimierung schnell steigern möchten, bei gleichzeitig wettbewerbsfähigem Kaufpreis.
Objektzusammensetzung: Touristische Unterkunft (AL / Booking), Wohnungen mit Jahresvermietung, Wohnungen aktuell von den Eigentümerfamilien bewohnt (eigene Wohnung), Gewerbeeinheiten (Läden), auf einem Grundstück umgesetzt, Ost-West-Sonnenausrichtung, Privater Parkplatz, Erhaltungszustand: Bedarf an Teilrenovierung.
Bruttojahreseinkommen – Aktuelle Situation:
Gesamtbruttojahreseinkommen aktuell: ca. €89.236
Bruttorendite aktuell: ca. 6,3% (bei €1.400.000)
Sofortiges Optimierungspotenzial
Die T2- und T4-Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt werden, können beim Verkaufszeitpunkt zur Vermietung freigegeben werden.
Geschätztes Bruttojahreseinkommen insgesamt: ca. €127.636
Bruttorendite Potenzial: ca. 9,1% (ohne Änderung des Verkaufspreises)
Dieses Objekt bietet eine Chance, weil ein Teil des Einkommens bereits läuft und es kurzwistig Potenzial für Renditesteigerungen gibt. Es befindet sich in einer strategisch touristisch etablierten Lage. Zudem hat es eine gemischte Nutzung, was eine Diversifizierung des Risikos ermöglicht. Bezüglich Preis ist es an Zustand, Risiko und Wertsteigerungsmarge angepasst.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren mit mittel- bis langfristiger Perspektive, wie z. B.:
Immobilieninvestoren, Unternehmer, Betreiber von lokaler Unterkunft und Käufer, die sich auf Sanierung, Ertragsoptimierung und Wertschöpfung konzentrieren.
? Weitere Informationen, detaillierte Finanzakte und Besichtigungen verfügbar
Objektzusammensetzung: Touristische Unterkunft (AL / Booking), Wohnungen mit Jahresvermietung, Wohnungen aktuell von den Eigentümerfamilien bewohnt (eigene Wohnung), Gewerbeeinheiten (Läden), auf einem Grundstück umgesetzt, Ost-West-Sonnenausrichtung, Privater Parkplatz, Erhaltungszustand: Bedarf an Teilrenovierung.
Bruttojahreseinkommen – Aktuelle Situation:
Gesamtbruttojahreseinkommen aktuell: ca. €89.236
Bruttorendite aktuell: ca. 6,3% (bei €1.400.000)
Sofortiges Optimierungspotenzial
Die T2- und T4-Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt werden, können beim Verkaufszeitpunkt zur Vermietung freigegeben werden.
Geschätztes Bruttojahreseinkommen insgesamt: ca. €127.636
Bruttorendite Potenzial: ca. 9,1% (ohne Änderung des Verkaufspreises)
Dieses Objekt bietet eine Chance, weil ein Teil des Einkommens bereits läuft und es kurzwistig Potenzial für Renditesteigerungen gibt. Es befindet sich in einer strategisch touristisch etablierten Lage. Zudem hat es eine gemischte Nutzung, was eine Diversifizierung des Risikos ermöglicht. Bezüglich Preis ist es an Zustand, Risiko und Wertsteigerungsmarge angepasst.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren mit mittel- bis langfristiger Perspektive, wie z. B.:
Immobilieninvestoren, Unternehmer, Betreiber von lokaler Unterkunft und Käufer, die sich auf Sanierung, Ertragsoptimierung und Wertschöpfung konzentrieren.
? Weitere Informationen, detaillierte Finanzakte und Besichtigungen verfügbar
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)763 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.453 m²
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Anbieter-Objektnummerc0205-06944
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris