Villa mit Pool und Terrasse in Magione, Umbrien

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt mit großzügigen, hellen Räumen, in denen die großen Glasfronten das grüne Außenleben ins Innere holen und sofort ein Gefühl von Raum und Atmungsbreite vermitteln, das die gesamte Liegenschaft begleitet. Der Kamin mit Backsteinbogen setzt ein konkretes und behagliches Detail, während die moderne Küche mit weißen Lackschränken und Arbeitsplatte in grauer Oberfläche einen funktionalen und zeitgenössischen Raum definiert. Auch der Schlafbereich bewahrt diese Licht- und Komfortkohärenz, mit einem Parkettboden in Mosaikoptik, neutralen Tönen und Balkonblick, in einem ausgewogenen und einladenden Gesamtbild.

Die Zahlen verdeutlichen die Bedeutung der Immobilie: 600 m² vermietbare Fläche verteilt auf 16 Räume, mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, in einer Villa, die 1996 erbaut wurde. Die Außenbereiche erstrecken sich über 5.000 m² und werden zu einem integralen Bestandteil des täglichen Wohnens, mit unterschiedlichen Zonen zum Leben zu verschiedenen Zeiten und Jahreszeiten. Die Terrasse von 177 m² erweitert die Beziehung nach außen, ergänzt durch den privaten Pool, die Veranda und Bereiche zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Der rechteckige Pool, umgeben von heller Bodenbelagung und einem Garten voller Vegetation, fügt sich in einen abgeschiedenen Kontext ein, mit Bäumen, Palmen und Außenbereichen zum Verweilen. Die Terrasse mit Esstisch und Sitzgelegenheiten, Lounge-Möbeln und die Anwesenheit des Balkons tragen zu einer natürlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen bei. Komplettiert wird die Immobilie durch eine Garage, Parkplätze und einen Keller, Elemente, die die Praktikabilität eines Zuhauses betonen, das darauf ausgelegt ist, komfortabel zu leben, ohne die repräsentative Dimension zu opfern, die eine solche Quadratmeterzahl bieten kann.

Die Tage hier folgen einem Rhythmus aus Licht, Öffnungen und Räume, die man je nach Bedarf wählt. Die weitläufige Terrasse lädt zu Frühstücken im Freien ein, der Poolbereich begleitet die heißesten Stunden des Tages ganz natürlich, während der Patio sich für Abendessen und geteilte Momente in einem zurückgezogenen Ambiente eignet. Innen sorgt der Kamin im kühleren Jahreszeiten für ein zentrales, behagliches Gefühl. Die ständige Beziehung zur Grünfläche, die Privatsphäre durch die Außenanlage und die Großzügigkeit der Räume machen diese Villa sowohl zu einer privaten Residenz von repräsentativem Charakter als auch zu einer Immobilie, die mit Maß und Komfort aufgenommen werden kann.

Magione und das umbrische Umland bilden den Rahmen für eine Immobilie, die Dimension, Wohnqualität und eine starke Aufmerksamkeit für Freiräume vereint. Die Kombination aus 5.000 m² Außenfläche, 177 m² Terrasse, privatem Pool und großzügigen Innenräumen spiegelt den Wert einer vollständigen, stabilen und vielseitigen Villa wider, gedacht für diejenigen, die eine bedeutende Präsenz im Wohnlandschaft suchen, ohne auf alltägliche Funktionalität zu verzichten.