Künstlerversteck auf Nisyros

Dieses traditionelle Stadthaus in Madraki ist ideal für alle, die das authentische dodekanische Lebensgefühl auf einer Insel erleben möchten, die noch nicht vom Massentourismus erfasst ist. Ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert erbaut, wurde das Stadthaus 2017 vom aktuellen Eigentümer, einem in Deutschland geborenen bildenden Künstlern, vollständig restauriert. Es erstreckt sich über zwei Etagen, die auch unabhängig voneinander funktionieren können, da beide einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten. Die Etagen sind über eine interne Treppe verbunden. Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt, wurde jedoch so aufgerüstet, dass es viele moderne Annehmlichkeiten bietet, wie z. B. doppelt verglaste Fensterrahmen mit Rollläden und Fliegengitter. Klimaanlagen in den Schlafzimmern und ein Holzofen im Wohnzimmer helfen bei der Temperierung, aber die dicken Steinmauern sorgen dafür, dass das Haus in den milden Wintern warm und im Sommer kühl bleibt. Der einladende Eingang führt zu einem hellen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit grundlegenden Geräten, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer – alles mit polierten Betonböden. Als eigenständige Wohnung mit privatem Eingang konzipiert, eignet es sich perfekt für Gäste oder als Mietobjekt. Der Wohnraum, das Herz des Hauses, verbindet rustikalen Charme mit originalen Elementen wie einem Holzofen, freigelegten Natursteinwänden und Holzbalken, während ein Fenster Blick auf den Gartenpfad bietet. Die Küche präsentiert maßgefertigte Morokk-Moshrabi-Holzarbeiten und eine strapazierfähige Betonarbeitsplatte. In der Nähe balanciert das Badezimmer minimalistischen Stil und Funktion mit einer Betonschüssel und einer schlanken Dusche. Das Schlafzimmer bietet Komfort mit traditioneller erhöhter Moni-Plattform zum Schlafen, eingebautem Stauraum und Klimaanlage, und fängt gleichzeitig einen Blick auf das Meer ein. Ein separater prunkvoller Eingang führt zu einem geräumigen Flur, der derzeit als Ausstellungsfläche genutzt wird, aber als Galerie oder Übergangsbereich angepasst werden kann. Mit seinen großzügigen Proportionen und dem Zugang zum oberen Stockwerk verleiht er diesem einladenden Zuhause Eleganz und Vielseitigkeit. Der erste Stock – einst der Piano-Nobile des Hauses – verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität: Warme Holzböden und sonnenverwöhnte Räume werden von atemberaubenden Ausblicken auf das Dorf und das Meer eingerahmt. Eine charmante Treppe mündet in einen eingebauten Küchenbereich (mit Elektroherd, Kühlschrank und Spüle), der es ermöglicht, diese Ebene als eigenständige Wohnung zu nutzen. Ein Dachfenster taucht den Bereich in Licht und lässt potenziellen Dachzugang ahnen. Das geräumige Atelier, derzeit Arbeitsraum eines Künstlers, dient zugleich als drittes Schlafzimmer mit drei großzügigen Fenstern. Das ruhige Hauptschlafzimmer konzentriert sich auf eine traditionelle Moni-Plattform und bietet erhöhte Meerblicke sowie verborgenes Stauram darunter, ergänzt durch einen Moshrabi-Schrank und Klimaanlage. In der Nähe verbindet das Hauptbadezimmer moderne Schlichtheit mit seltenem Luxus – eine Betonschüssel, ein lichtdurchflutetes Badewannenbecken und beheizte Böden schaffen eine ruhige Rückzugszone. Der Außenbereich des Stadthauses verfügt über eine Veranda mit eingebaubtem Betonsitzbereich unter einer Pergola. Die Outdoor-Küche eignet sich ideal zum Essen im Freien und zur Unterhaltung. Daneben gibt es ein angrenzendes Baugrundstück, das nun mit Vintage-Kacheln und üppiger Bepflanzung verziert ist, aber bebaubar bleibt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die im Kauf enthalten sind. Eingebettet in die Kopfsteinpflasterstraßen ohne Autoverkehr in Mandraki strahlt die Immobilie eine einzigartige Ruhe aus, denn keine Autos oder Motorräder fahren vorbei. Dennoch liegt die Immobilie nur wenige Schritte vom Strand und vom Hafen entfernt (mit Fährverbindungen nach Kos und Rhodos) sowie von Geschäften und Restaurants. Die Immobilie ist wahlweise komplett möbliert erhältlich (gegen Aufpreis auf Anfrage) oder unmöbliert. Im letzteren Fall sind die Küchengeräte (Kühlschrank, Herd und Waschmaschine) sowie die Mini-Küche-Geräte (Elektroherd und Kühlschrank), der Schrank und die Klimaanlagen im Preis enthalten. Mietpotenzial Nisyros hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen und ist ein Ziel für diejenigen, die abseits der ausgetretenen Pfade das authentische griechische Erlebnis auf einer Insel genießen möchten, die ihren traditionellen Charakter weitgehend bewahrt hat. Die Vielseitigkeit dieses Stadthauses, das zwei Etagen bietet, die unabhängig voneinander funktionieren können, ermöglicht eine Nutzung als gemischte Nutzung, bei der eine der Etagen vermietet werden kann. Gleichzeitig kann der Eigentümer auf der anderen Etage bleiben oder beide Etagen können von verschiedenen Parteien gemietet werden, während das ganze Haus größeren Gruppen Platz bietet.Standort – EntfernungenDie Insel Nisyros liegt zwischen Kos und Tilos und ist berühmt für ihren Vulkan. Es ist eine relativ kleine, kreisförmige Insel mit einem Durchmesser von etwa 8 km. Der Vulkan befindet sich in der Inselmitte, und seine Caldera ist ca. 4 km breit. Die Insel ist durch Fähre mit Rhodos, Piräus und Kos verbunden. Insbesondere in den Sommermonaten gibt es mehrere tägliche Verbindungen zum Hafen Kardamena auf Kos. Krater Stefanos des Vulkans ist der meistbesuchte Ort der Insel, es gibt aber auch viele Kirchen zu besuchen sowie ein archäologisches Museum. Nisyros ist vielleicht eines der letzten Reiseziele in Griechenland, das man größtenteils zu Fuß genießen kann. Chochlaki-Strand: 150 m Mandraki-Strand: 700 m Mandraki-Hafen (Fährenverbindungen): 1 km Stefanos-Krater: 9,5 km Emporeios: 10 km Pachia Ammos-Strand: 11 km