Villa mit Gästehaus in der Nähe von Kyparissia

Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.400 m² nahe Kyparissia in der Peloponnes gelegen, umfasst diese vielseitige Immobilie eine Hauptvilla von 118 m² und ein separates Gästehaus von 75 m², die beide schöne Ausblicke auf das Ionische Meer, die Berge und die umliegende Landschaft genießen. Beide Residenzen erstrecken sich über zwei Etagen und werden vollständig möbliert verkauft, sodass eine sofort nutzbare Lösung für privates Wohnen oder als Vermietungsobjekt besteht.

Die Hauptvilla verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie komfortable Wohnbereiche, die ganzjährig genutzt werden können. Sie profitiert von Zentralheizung mit Heizkörpern, einem Holzofen und drei Klimaanlagen. Zur Immobilie gehören zudem zwei Abstellräume im ersten Stock sowie weitere Schuppen und ein Heizraum.

Das Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich ideal als Raum für Gäste oder zur eigenständigen Vermietung. Es ist mit einem Holzofen und zwei Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort sichern.

Draußen ist das Grundstück auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt. Die Villa verfügt über einen ovalen Pool von 10 x 5 m und eine 3-Personen-Wirlpool, während das Gästehaus seinen eigenen, aufgefüllten 5 m Durchmesser-Pool im Freien mit Pumpe und Filter hat. Der großzügige, gestaltete Garten mit ca. 40 Olivenbäumen erhöht das Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Schönheit.

Beide Immobilien genießen freie Sicht auf das Ionische Meer, die Berge und die Gärten des Anwesens. Weitere Merkmale umfassen doppelt verglaste Fenster (alle mit Fliegengittern; Rollläden in der Hauptvilla), Solarthermie für Warmwasser und eine 5 kW Photovoltaikanlage, die ins Netz einspeist und zusätzliches, passives Einkommen ermöglicht.

Dieses Objekt bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial und Flexibilität, da der Eigentümer in einer Residenz leben und die andere vermieten oder beide Einheiten vermieten kann.

Eine herausragende Chance für ein Ferienhaus, einen festen Wohnsitz oder ein Mietobjekt in einer wunderschönen und begehrten Gegend der Peloponnes.

Vermietungspotenzial
Die Immobilie bietet erhebliche Mieteinnahmen, da zwei unabhängige Residenzen separat oder gemeinsam vermietet werden können. Die Kombination aus Meerblick, Pools, Außenwohnbereichen und Privatsphäre ist für internationale Urlauber äußerst attraktiv, insbesondere in der Peloponnes, wo die Nachfrage nach Villen weiter wächst. Eigentümer können in einer Einheit wohnen und die andere vermieten oder beide als Kurzzeitvermietungen nutzen und so eine flexible, skalierbare Einnahmequelle über die verlängerte Touristensaison schaffen.

Lage – Entfernungen
Kyparissia, an der Westküste der Peloponnes, wird zu einem immer beliebteren Ziel unter internationalen Immobilienbesitzern, die ihren authentischen Charakter, entspannten Lebensstil und unberührte Umgebung schätzen. Die Region ist bekannt für lange Sandstrände, kristallklares Wasser und die charmante Altstadt mit traditioneller Architektur und Panoramablicken. Die Verbindung von natürlicher Schönheit und wachsender internationaler Anziehung macht Kyparissia zu einer idealen Umgebung für Ferien und Vermietung.
Stasio (nächster Ort mit einigen Annehmlichkeiten): 450 m
Kyparissia: 4,5 km
Ai Lagoudis Beach: 5 km
Nice Beach: 6 km
Pylos: 51 km
Kalamata International Airport: 66 km
Kalamata: 74 km