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bellevue.de-ID: 30722963

Ambrakischer Golf Villa

  • Haus
  • · 111 m² Wohnfläche
  • · 7.234 m² Grundstücksfläche
  • · 500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet drei Schlafzimmer auf einer Etage und ein 7 234 m² großes Grundstück am Ortsrand von Sparto in Amfilochia mit Blick auf den Ambrakischen Golf, in einem Teil Westgriechenlands, der überwiegend einheimisch und wenig touristisch ...mehr lesen
Dieses Haus bietet drei Schlafzimmer auf einer Etage und ein 7 234 m² großes Grundstück am Ortsrand von Sparto in Amfilochia mit Blick auf den Ambrakischen Golf, in einem Teil Westgriechenlands, der überwiegend einheimisch und wenig touristisch geblieben ist. Errichtet 1971 und bis 2026 renoviert, verbindet das Haus eine bestandskräftige ältere Struktur mit zeitgemäßen Ausstattungen. Es misst ca. 111 m² und liegt ebenerdig: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt sechs Räume, mit einer voll ausgestatteten Küche. Es wird komplett möbliert verkauft, sodass es sofort beim ersten Besichtigungstermin nutzbar ist. Die Fenster sind verglast und mit Rollläden sowie Moskitonetzen ausgestattet. Ein Kamin sorgt für kühle Abende und eine Klimaanlage übernimmt die warme Jahreszeit. Es gibt einen Abstellraum, private Parkmöglichkeiten und eine Alarmanlage. Die Immobilie verfügt über eine kommunale Wasserversorgung.

Das Grundstück ist der wichtigste Teil: rund 7 234 m² privates Land, das das Haus umschließt. Platz für einen Garten, für produktive Bäume und für einen Pool, falls der Käufer einen möchte. Das Haus öffnet sich zu einer erhöhten, gepflasterten Terrasse mit Blick über den Ambrakischen Golf und die umliegende Landschaft.

Der Verkauf umfasst außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Grundstück, betrieben unter einem garantierten Einspeisevertrag mit 14 Jahren Restlaufzeit. Dies ist eine separate, einkommensgenerierende Anlage, die mit dem Objekt über ein bestehendes Abkommen gesichert ist – unabhängig davon, was das Haus selbst erwirtschaftet.

Als Rückzugsort ist dies die ruhige Variante Griechenlands statt der Resort-Variante. Die nächste größere Stadt Amfilochia ist eine auf dem Wasser arbeitende Stadt, keine Urlaubsspur, daher bleibt das Tempo lokal und die Umgebung ruhig.

Lage – Entfernungen
Sparto ist ein kleines Seedorf am Ambrakischen Golf in Westgriechenland, eingebettet in Olivenhaine und sanfte Hügel. Es bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Ferienzielen in der Nähe, mit einfachem Zugang zu Stränden wie Koulouri und Katergaki sowie Fischereispezialitäten-Restaurants, die den Tagesfang servieren. Der Golf selbst ist ein geschütztes Feuchtgebiet, bekannt für Vogelleben und eine der wenigen einheimischen Delfinpopulationen im Mittelmeerraum. Oftmals sind Gruppen im Golf zu beobachten, was zu diesem Küstenabschnitt zieht. In den letzten Jahren hat Sparto sich von einem arbeitenden Fischerort zu einem kleinen, aber wachsenden Markt für internationale Käufer entwickelt.

Vlycho-Strand: 1 km
Sparto: 4,5 km
Koulouri-Strand: 6 km
Katergaki-Strand: 6,5 km
Amfilochia: 13 km
Flughafen Preveza: 35,5 km
Preveza: 42 km
Lefkada: 43 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    111 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.234 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    943

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30004 Λουτράκι Αιτωλοακαρνανίας · GRC

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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