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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30722845

Wunderschönes Fachwerkhaus in ruhiger Privatstraße

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 190 m² Wohnfläche
  • · 700 m² Grundstücksfläche
  • · 439.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Ursprünge, dieser liebevoll sanierten Immobilie reichen bis 1800 zurück. . Eine Besonderheit ist der herrliche Alpenblick bis hin zu Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Anwesen ist über einen Privatweg erreichbar. 1985 wurde das Wohnhaus grundsaniert. ...mehr lesen
Die Ursprünge, dieser liebevoll sanierten Immobilie reichen bis 1800 zurück. . Eine Besonderheit ist der herrliche Alpenblick bis hin zu Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Anwesen ist über einen Privatweg erreichbar. 1985 wurde das Wohnhaus grundsaniert. Heute stehen auf drei Ebenen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch einen separaten Eingang lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf auch unabhängig nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Balkon mit Blick in den Garten zur Verfügung. Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zum Anwesen gehört außerdem eine separate Garage mit einem zusätzlichen Raum von ca. 21 m², der beispielsweise als Gästezimmer,
Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Direkt angrenzend gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 230 m² zum Anwesen. Die zusätzliche Fläche kann als großzügiger Garten genutzt werden oder bietet perspektivisch eine interessante Ausbau- bzw. Erweiterungsreserve für das Wohnhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Insgesamt stehen somit rund 640 m² Grundstücksfläche
zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Anwesen für Menschen, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig ruhig und zentral wohnen möchten. Solche Objekte findet man nur selten. Wir freuen uns auf Ihren
Anruf.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    700 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15903

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    456,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2030-03-21
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Mitten in Gailingen am Hochrhein und dennoch angenehm ruhig gelegen befindet sich dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus

Gailingen am Hochrhein gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer ...mehr lesen
Mitten in Gailingen am Hochrhein und dennoch angenehm ruhig gelegen befindet sich dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus

Gailingen am Hochrhein gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen. Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Der Löwenkopf im Wappen der Gemeinde Gailingen erinnert noch heute an die Herren von Randegg, während die drei goldenen Hirschstangen auf blauem Grund auf die frühere Zugehörigkeit Gailingens zur Landgrafschaft Nellenburg hinweisen.

78262 Gailingen am Hochrhein · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


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78054 Villingen-Schwenningen
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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