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von Emhofen Immobilien e.K.

Wolfgang Sonnet
50933 Köln
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bellevue.de-ID: 30722841

Repräsentatives Wohndomizil mit außergewöhnlich gestaltetem Parkgrundstück in Brühl-Eckdorf

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 209 m² Wohnfläche
  • · 1.290 m² Grundstücksfläche
  • · 990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes, großzügig konzipiertes Einfamilienhaus in Brühl, Ursprungsbaujahr 1970, erweitert 2000 kernsaniert unter Verwendung erlesener Ausstattungsdetails geschmackvoll modernisiert, Wohnfläche 209 m², repräsentativ und in ...mehr lesen
Hochwertig ausgestattetes, großzügig konzipiertes Einfamilienhaus in Brühl, Ursprungsbaujahr 1970, erweitert 2000 kernsaniert unter Verwendung erlesener Ausstattungsdetails geschmackvoll modernisiert, Wohnfläche 209 m², repräsentativ und in erstklassigem Pflegezustand, Alarmanlage, Einbruchschutzverglasung, Wohn-/Essbereich 57 m², sep. TV-Zimmer, Siematic-Einbauküche, (2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder), 2 Garagen, 2 Stellplätze, sehr aufwendig architektonisch gestaltete Gartenanlage in Südlage, Grundstück 1.290 m², kurzfristig freiwerdend, Kaufpreis: € 990.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.290 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    73,8 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    K6925-D

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    182,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2035-04-13
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die exklusive Liegenschaft befindet sich in Brühl-Eckdorf (Rhein-Erft-Kreis). Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Villen. Durch die ideale Südausrichtung des weitläufigen ...mehr lesen
Die exklusive Liegenschaft befindet sich in Brühl-Eckdorf (Rhein-Erft-Kreis). Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Villen. Durch die ideale Südausrichtung des weitläufigen Grundstücks genießen die Bewohner viel Sonnenlicht sowie eine angenehm private und grüne Wohnatmosphäre.

50321 Brühl · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Kitschburgerstraße 238
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Emhofen Immobilien e.K., Kitschburger Straße 238, 50933 Köln, Fax: 0221-409909, Tel: 0221-9405510, info@von-emhofen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum von Emhofen Immobilien e.K.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
René von Emhofen


Kitschburger Strasse 238 238
50933 Köln
DEU
Tel.: 0221-9405510
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Fax: 0221-409909
Homepage: http://www.vonemhofen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Köln, Ordnungsamt, Postfach 103564, 50475 Köln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Köln, HRA 25146


UST-ID-NUMMER
DE 1234 11828
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